一周市場亮點
26日教育部公布《關于進一步做好小學升入初中免試就近入學工作的實施意見》。根據《意見》，小學升初中免試就近入學，公辦、民辦學校均不得采取考試方式選拔學生。優質初中要納入多校劃片范圍，按隨機派位等方式招生。
分布在名校周邊的房產，根據“就近入學相關規定”，在義務教育階段，凡片區內的適齡兒童皆可免試就讀。某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區的房產，一些優質學校周邊的房價也因此被推高。
學區房也成為房地產商的一個促銷手段，熱銷的同時還普遍高出其他同類型住宅的價格，盡管價格不菲，但往往廣受關注。
一周觀點——2014房企融資環境或收緊
去年房地產行業已資金鏈出現緊張，許多房地產企業為加速回籠資金加大宣傳，不惜通過變相降價來促銷。在房地產資金鏈的融資環節，房企通過信托等渠道等融資環境逐漸收緊，房企不得不重新尋找資金來源。
近日，《關于加強影子銀行業務若干問題的通知》的“107號文”在房地產業內流傳甚廣，這些游離于銀行監管體系之外，通過資金池業務支持房地產融資的信用中介體系將“被監管”，再度引發了對房地產行業或將受到沖擊的隱憂。作為銀行表外類貸業務的資金來源，投資于非標業務及同業存款的理財產品一直是國內影子銀行的核心構成。由于影子銀行中很大比例是銀行通過資金池業務支持房地產融資，房企通過信托或理財產品融資支持開發業務難度將大大增加。對于中小型非上市房企而言，信托是其重要的融資渠道之一，影子銀行的大幅收緊將使房企受到影響的較大。
2014年，房地產領域的貨幣政策或將持續“收緊”，房企缺錢或將成為常態，市場或出現房企降價出售以回籠資金的現象。
本周一級市場按公示時間預供應土地1塊，總供應面積為57.82畝，總交易起價為2082萬元；
本周一級市場供應土地29塊，總供應面積為126.64畝，總交易起價為9622.17萬元；
本周一級市場土地成交4塊，總成交面積為23.34畝，總成交價為2109萬元；
本周發布規劃公示信息15條，其中建設工程規劃許可證和規劃方案審批共發放項目10個，建筑面積1649842.57㎡；
本周昆明商品房共備案3905套，比上周備案的2987套增加了918套，環比增長30.73%；
本周昆明商品房市場新增預售項目9個，供應面積87.44萬平米；
本周昆明房地產市場成交37.06萬平米，批售比為2.36。
本周無項目開盤
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