至祥2014年1月市場(chǎng)盤(pán)點(diǎn)：年前大量成交 呈貢拿地量大

1月土地成交信息表1

土地類型 所屬區(qū)域 所屬板塊 面積（畝） 成交價(jià)格 最大開(kāi)發(fā)上限（萬(wàn)平米） 平均交易起價(jià)（萬(wàn)元/畝） 成交塊數(shù) （萬(wàn)元） （宗） 居住 中心區(qū) 二環(huán)內(nèi) 11.6 10400 2.5 895 1 南市區(qū) 滇池板塊 64.2 8922.5 4.7 138.9 2 東南板塊 145.7 18791.4 24.3 129 1 西市區(qū) 高新板塊 60.3 12062 15.6 200 1 北市區(qū) 教場(chǎng)板塊 165.3 73015.4 20.1 441.8 2 呈貢區(qū)域 呈貢區(qū)域 1082.4 24498.4 76 22.6 21 晉寧區(qū)域 晉寧區(qū)域 361.3 11343.8 53 31.4 4 尋甸區(qū)域 尋甸區(qū)域 144.2 5719.8 17.3 39.7 2 居住匯總 2035 164753.4 213.4 81 34 商業(yè) 中心區(qū) 一環(huán)內(nèi) 3.9 4127.5 1.3 1063.4 1 二環(huán)內(nèi) 8.5 4817.6 1.7 569.1 1 東市區(qū) 世博板塊 7 4218 0.7 600.3 1 南市區(qū) 滇池板塊 17.5 17100 1.8 976.9 1 北市區(qū) 教場(chǎng)板塊 51.9 22926.1 11.9 441.9 1 呈貢區(qū)域 呈貢區(qū)域 1455.3 17467.1 44.6 12 8 空港區(qū)域 空港區(qū)域 6.8 1597 0.2 234 1 安寧區(qū)域 安寧區(qū)域 401.2 21154 50.6 52.7 5 晉寧區(qū)域 晉寧區(qū)域 0.9 154.7 0.1 170 1 嵩明區(qū)域 嵩明區(qū)域 0.4 891 0 2241.3 1 尋甸區(qū)域 尋甸區(qū)域 57.5 1595.4 13.7 27.7 5 商業(yè)匯總 2010.9 96048.5 126.6 47.8 26

數(shù)據(jù)來(lái)源昆明市國(guó)土資源局，至祥研究中心整理

1月土地成交信息表2

土地類型 所屬區(qū)域 所屬板塊 面積（畝） 成交價(jià)格 最大開(kāi)發(fā)上限（萬(wàn)平米） 平均交易起價(jià)（萬(wàn)元/畝） 成交塊數(shù) （萬(wàn)元） （宗） 辦公 東市區(qū) 世博板塊 1.4 1309 0.2 932.6 1 尋甸區(qū)域 尋甸區(qū)域 19.8 637.8 2.8 32.2 3 辦公匯總 21.2 1946.8 3.1 91.7 4 工業(yè) 西市區(qū) 西山板塊 160.9 7418 21.5 46.1 1 呈貢區(qū)域 呈貢區(qū)域 213.6 8981.1 28.7 42 4 空港區(qū)域 空港區(qū)域 335.8 11082.9 35.8 33 1 東川區(qū)域 東川區(qū)域 55 682 2.5 34.4 4 晉寧區(qū)域 晉寧區(qū)域 143.2 2479.7 18.3 17.3 3 尋甸區(qū)域 尋甸區(qū)域 117.9 2098.6 10.1 17.8 7 工業(yè)匯總 1026.4 32742.2 117 56.1 20 總計(jì) 5093.5 295490.9 460 58 84

數(shù)據(jù)來(lái)源昆明市國(guó)土資源局，至祥研究中心整理

土地成交居住用地34宗、商業(yè)用地26宗、辦公用地4宗、工業(yè)用地20宗；

合計(jì)成交5093.5畝，成交金額合計(jì)29.55億元。

1月重點(diǎn)地塊

位于五華區(qū)豐寧街道辦事處麻園六組片區(qū)J2013-007號(hào)地塊由云南鑫澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司以底價(jià)成功競(jìng)得，地塊平均樓面地價(jià)2853.78元/㎡，最大開(kāi)發(fā)上限為1.69萬(wàn)㎡。

地塊編號(hào) 土地位置 原始面積（畝） 規(guī)劃用途 出讓年限 容積率 綠地率 建筑密度 最終成交價(jià)（萬(wàn)元） 競(jìng)賣(mài)形式 中標(biāo)企業(yè) J2013-007 五華區(qū)豐寧街道辦事處麻園六組片區(qū) 8.46 商業(yè) 40 ≤2.99 ≥25 ≤27 4817.61 掛牌 云南鑫澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司

2014年1月15日，位于五華區(qū)豐寧街道辦事處麻園六組片區(qū)J2013-007號(hào)地塊被云南鑫澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司以底價(jià)成功競(jìng)得；

該地塊為城中村改造項(xiàng)目用地位，地塊面積8.46畝，平均樓面地價(jià)2853.78元/平方米，最大開(kāi)發(fā)上限為1.69萬(wàn)㎡。

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