一、本周市場概況
2014年2月3日至2014年2月9日，本周20個主要城市土地市場供應量增加，成交量減少。據中國指數研究院數據信息中心監測顯示，本周監測的20個主要城市共推出各類土地81宗，較上周增加20宗，推出面積346萬平方米，較上周增加72萬平方米，其中天津、杭州和南寧分別推出57萬平方米、52萬平方米和48萬平方米，為推出量較大的城市；共成交各類土地8宗，較上周減少63宗，成交面積49萬平方米，較上周減少341萬平方米，其中佛山、杭州和無錫分別成交20萬平方米、13萬平方米和11萬平方米，為成交量較大的城市。
本周監測的20個主要城市推出住宅用地14宗，較上周減少3宗，推出面積89萬平方米，較上周減少17萬平方米，其中杭州推出28萬平方米，為推出量最大的城市；本周僅佛山市成交住宅用地1宗，較上周減少28宗，成交面積20萬平方米，較上周減少144萬平方米。
（備注：一線城市為北京、上海、廣州、深圳）
二、本周住宅用地活躍度城市排名
表1：本周住宅用地成交活躍度城市排名
城市名稱 宗數（宗） 面積（萬㎡） 樓面價（元/㎡） 溢價 南京市 3 16 1275 0% 重慶市 3 6 1096 - 佛山市 1 20 3150 0% 常德市 1 1 1460 0% 青島市 1 1 2072 0.1%
數據說明：
1、數據包括住宅及含住宅的綜合性用地
2、數據來源：CREIS中指數據
3、推出與成交面積均為建設用地面積
4、監測周期以周度為單位
5、各城市數據包含市本級及下轄市縣數據
6、周度數據后期可能會有相應調整，因此數據僅供參考
受春節假期影響，本周僅有2個工作日，住宅用地活躍度排行榜共有5個城市上榜，一線城市均未進入榜單。
本周住宅用地成交活躍度排行榜前三名的城市為南京市、重慶市和佛山市。南京市成交住宅用地3宗，全部位于高淳縣，合計16萬平方米，樓面均價為1275元/平方米，平均溢價率0%；重慶市成交住宅用地3宗，均分布在銅梁縣，合計6萬平方米，樓面均價為1096元/平方米；佛山市成交住宅用地1宗，合計20萬平方米，樓面均價為3150元/平方米，平均溢價率0%。
除上述3個城市外，常德市和青島市也各成交1宗住宅用地，體量均不足萬平方米。
三、本周住宅用地樓面地價排名
表2：本周住宅用地樓面地價排名
序號 城市 地塊名稱 樓面單價（元/㎡） 溢價 競得方 1 佛山 佛山市三水區云東海街道白云路北側1號地塊一之二 3150 0% 佛山市三水云東海新城開發投資有限公司 2 青島 城陽區明陽路南側地塊 2072 0.1% 青島市大北曲后萬潤房地產開發有限公司 3 唱的 柳葉路與朝陽路交叉處東南角地塊 1460 0% 常德市九重天房地產開發有限公司 4 南京 雙高路南側、桃園南路西側地塊 1275 0% 香港花樣年投資控股集團有限公司 5 南京 雙高路南側地塊 1275 0% 香港花樣年投資控股集團有限公司 6 南京 桃園南路西側、游山路北側地塊 1275 0% 香港花樣年投資控股集團有限公司 7 重慶 華龍盈科配套用地以南地塊一 1125 - 重慶華龍盈科實業有限公司 8 重慶 大廟鎮向陽街（原繭站）地塊 1032 - 重慶匯典房地產開發有限公司 9 重慶 西河鎮民興街譚俊（原繭站）地塊 475 - 重慶市茂凱房地產開發有限公司
數據說明：
1、數據包括住宅及含住宅的綜合性用地
2、數據來源：CREIS中指數據
3、推出與成交面積均為建設用地面積
4、監測周期以周度為單位
5、周度數據后期可能會有相應調整，因此數據僅供參考
本周住宅用地樓面價排行榜僅有9宗地塊上榜，成交價格全部低于3500元/平方米。排名榜首的是佛山市三水區云東海街道白云路北側1號地塊一之二，樓面單價為3150元/平方米，由佛山市三水云東海新城開發投資有限公司競得，溢價率為0%；位列第二位的是青島城陽區明陽路南側地塊，樓面單價為2072元/平方米，由青島市大北曲后萬潤房地產開發有限公司競得，溢價率為0.1%；居于第三位的是常德柳葉路與朝陽路交叉處東南角地塊，樓面單價為1460元/平方米，由常德市九重天房地產開發有限公司競得，溢價率為0%。
本周住宅用地樓面價上榜地塊溢價水平較低，其中南京市和重慶市成交地塊均位于下轄縣，樓面價全部低于1300元/平方米。
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