中指院全國樓市周報（0203-0209）重點城市成交量跟蹤

云南房網2014年02月12日 15:00

2：華東區域

上海：本周商品住宅成交466套，成交面積為4.88萬平方米

2013年上海首季度成交量漲幅明顯，一路走高。進入二季度出現下降，二季度末持續上升突破40萬平方米水平。進入三季度成交縮量下滑，后成交持續上漲，季度末成交量達到交高水平。10月成交微降。11月首周成交小幅下降后出現上漲，月末成交波動下降。12月成交上漲。2014年成交持續小幅下降趨勢，上周受春節假期影響成交大跌，本周繼續大幅下降趨勢。

數據來源：CREIS中指數據

南京：本周商品住宅成交227套，成交面積2.55萬平方米

2013年一季度成交小幅波動，總體呈上漲趨勢。二季度成交呈下降趨勢，季度末出現大幅上漲。三季度成交持續波動，但基本保持在正常水平。四季度前兩月成交持續小幅上漲。12月首周成交基本平穩，波動不大，月末成交下降。2014年1月初成交止跌回升，成交繼續高走，中旬開始成交持續回落。上周受春節假期影響成交下降逾8成，本周繼續下降趨勢。

數據來源：CREIS中指數據

蘇州：本周商品住宅成交201套，成交面積為2.11萬平方米

2013年一季度在政策影響下，成交量大幅上漲。進入二季度，成交縮量下滑，5月初受五一小長假影響，跌破10萬平方米水平，后保持小幅回升趨勢。三季度成交先降后升，波動明顯。10月成交繼續上漲。11月初開發商積極推盤，使成交大漲，達到本年度最高水平，接著成交持續正常回落。12月首周由于前期開盤量較大，成交大漲，月末正常回落。進入2014年成交持續下滑，之后止跌回升增幅明顯。上周受到春節假期影響成交大幅下降，本周繼續下降趨勢。

數據來源：CREIS中指數據

杭州：本周商品房成交(含蕭山、余杭)81套，成交面積為1.53萬平方米

2013年一季度成交先降后升。二季度成交波動較大，整體呈上升趨勢，成交量保持在較高水平。三季度成交先降后升，波動上漲。10月成交延續上漲趨勢。11月成交持續下滑，月末止跌回升。12月前期新開盤項目較多，成交大漲，月末成交保持在正常水平。2014年成交連續三周出現下滑趨勢，后止跌回升。上周受春節假期影響成交大幅下降，本周繼續大幅下降趨勢。