第4周樓市成交快報數據
開展老年人住房反向抵押養老保險試點；本周周均成交面積超六成城市同比下跌。
本周周均成交面積超六成城市同比下跌。CREIS中指數據庫數據顯示，第4周監測的41個城市中，超六成城市周均成交面積同比下跌，其中深圳、廣州跌幅最大，分別下跌63.80%和57.57%；南昌、蘭州漲幅最大，分別上漲306.35%和235.78%。重點城市除南京、天津、長沙和蘇州外均有不同程度的下降，其中降幅最大的也為深圳和廣州。南京、天津則同比漲幅最大，分別上漲24.06%和10.46%。
近日，1月21日，中國保監會主席項俊波在全國保險監管工作會議上提出，2014年要鼓勵保險公司參與養老服務業的建設，重點之一是開展老年人住房反向抵押養老保險試點。但并未列出“以房養老”政策試點的具體時間表。對于“以房養老”的問題，目前監管層和保險機構之間基本已經達成共識，市場預期待政策明確之后，很快就會有保險機構研發相應的產品。據悉，“以房養老”的客戶群體主要面對那些擁有房產又“失獨”的老人，或者那些不愿意將房產留給后人的老人，它只是一個市場性的補充金融養老產品，與政府層面提供的基本養老服務并不矛盾，因此推行不會伴隨太多的阻力。
單位：套、萬平方米、元/平方米
城市
供應情況
完成交易情況
成交價格
可售套數
可售面積
成交套數
成交面積
本月周均成交面積
去年1月周均成交面積
成交均價
本月周均成交價
北京*
55770
705.26
2165
21.10
19.23
31.04
21566
21449
上海
64021
988.26
2853
29.05
29.94
35.03
18173
18006
天津
1859
18.75
19.98
18.08
9987
9954
深圳
33265
336.34
285
2.97
4.69
12.95
26137
22962
廣州
53785
738.87
1305
15.60
11.81
27.83
14324
12206
南京*
34230
448.41
1366
14.98
20.28
16.35
12745
12254
成都*
2030
18.67
18.54
21.11
7514
7316
福州*
23892
305.20
354
4.68
4.02
5.18
11568
12799
長沙（期房+現房）
2898
30.83
29.64
27.89
7655
7453
南昌*
1215
14.04
32.37
7.97
8704
8300
三亞
354
3.21
3.21
5.99
23790
22129
蘇州*
45561
685.69
1241
14.70
14.82
13.58
11045
11032
青島*
133083
1505.73
1675
16.73
23.33
20.99
11025
10523
廈門*
17034
242.16
1043
12.89
13.74
11.66
11842
12486
大連
561
5.23
5.16
5.42
12300
11511
貴陽*
1309
14.50
14.16
14.46
6588
6621
東莞
100136
725
8.04
11.70
14.13
10284
9073
惠州*
17253
229.06
791
8.71
6.29
7.29
6200
6441
溫州*
951
11.89
7.02
7.13
14667
15019
包頭
501
6.22
3.47
3.61
5617
5594
瀘州期房
220
2.22
2.28
2.69
4801
4888
瀘州（期房+現房）
358
3.60
3.55
4.04
中山*
875
10.12
12.02
16.55
6422
6696
