中指院昆明樓市周報（0120-0126）商品房成交繼續上行

2、昆明土地供應及成交

土地供應：

近期昆明土地市場依舊冷清，供應量持續下降，據昆明國土資源局最新公告，目前共有17宗土地將要出讓，土地總面積為35.52萬平方米（約532.77畝），以商業/辦公用地為主。具體地塊見下表：

地塊編號 土地位置 面積 土地 規劃設計條件 出讓 交易 競買 用途 容積率 建筑 綠地率（%） 年限 起價 保證金 (平方米) 密度（%） （年） （萬元） JN2013-10號 晉寧縣工業園區寶峰基地 3120.48 工業用地 ≥1.0且≤1.5 ≥30%且≤50% ＜20% 50 60.84 20 JN2013-11號 晉寧縣工業園區寶峰基地 12207.26 工業用地 ≥1.0且≤1.5 ≥30%且≤50% ＞15%且≤20% 50 219.72 70 JN2013-35號 晉寧縣工業園區晉城基地 80115.68 工業用地 ≥1.0且≤2.0 ≥30%且≤50% ＞15%且＜20% 50 2199.111 660 JN2013-82號 昆陽街道辦事處田心村委會 606.84 商務金融用地 ≤1.8 ＜35% ≥25% 40 154.7442 50 KCPL2012-30 盤龍區龍泉街道辦事處 62250.16 城鎮住宅用地 ＞1且≤2.5 ≤28 ≥40 70 38748.55 11650 KCWH2012-48 五華區東風西路83號 2587.58 商務金融用地 ≤4.93 ≤37 ≥25 40 4127.481 3000 G2013018-G2013042 尋甸縣六哨鄉和柯渡鎮內 10000 公共設施用地 / / / 50年 225 68 G2013043 尋甸縣六哨鄉和柯渡鎮內 25027 公共設施用地 ≤2.5 ≥30% ≤35% 50年 563.1075 169 G2013067 仁德街道辦事處建設社區 33333 其他商服用地 ≤3.0 ≥20% ≤45% 40年 3493.566 1049 G2013122 尋甸縣鑫吉汽車駕駛培訓站旁 13478 住宿餐飲用地 ≤3.0 ≥20% ≤45% 40年 1213.02 364 AN-J2011C002 安寧市草鋪街道辦事處 5580 工業用地(擬用于化學原料及化學制品制造業) ≥0.6≤1.5 ≥10%≤20% ≥30%≤50% 50 185 60 AN-J2011T002 安寧市太平新城街道辦事處 36741.66 城鎮住宅兼其他商服用地 ＞1.0≤1.1 ≥40% ≤20% 70、40 1819 550 KCPL2012-3 盤龍區青云街道辦事處 2567.29 批發零售用地 ≤0.1 ≤15 ≥45 40 831.6 250 KCPL2012-4 盤龍區青云街道辦事處 12114.75 批發零售用地 ≤0.1 ≤10 ≥45 40 3924.72 1178 KCPL2012-5 盤龍區青云街道辦事處 12138.81 批發零售用地 ≤0.1 ≤10 ≥40 40 3933.36 1181 KCPL2012-6 盤龍區青云街道辦事處 4764.68 批發零售用地 ≤0.15 ≤10 ≥30 40 1544.4 465 DTC2013-031號 東川區凱通路西側 38546.53 商業用地 1＜R≤1.7 ≤50 ≥20 40 2082 625

數據來源：昆明市國土資源局

土地交易：

本周（1.20-1.26）昆明土地市場共有5宗土地成交，成交總面積為5.58萬平方米（約83.65畝），其中安寧市成交的土地均為批發零售用地，五華區成交的土地將用于建設20萬平方米的保障性住房。具體地塊見下表：

地塊編號