昆明市城市房屋權屬登記條例（三）

云南房網綜合2006年01月09日 11:45

第三章權屬登記
第十六條新建房屋的，應當自房屋竣工驗收結束之日起90日內，由房屋權利申請房屋所有權初始登記，并提交下列登記文件；
（一）立項批準文件；
（二）國有土地使用權證；
（三）建設工程規劃許可證和建設工程規劃驗收合格或規劃分期驗收證明；
（四）房屋工程竣工驗收備案文件。
個人建造房屋申請房屋所有權初始登記的，免交第（一）、（四）項文件。
第十七條開發企業出售商品房的，自開發項目竣工驗收結束之日90日內，辦理商品房權屬預登記，并提交下列登記文件：
（一）立項批準文件；
（二）國有土地使用權證；
（三）建設工程規劃許可證和建設工程規劃驗收合格證或規劃分期驗收證明；
（四）房屋工程竣工驗收備案文件；
（五）具有合法資質的房產測量機構出具的測繪結果報告書；
（六）企業法人營業執照、法人授權委托書；
（七）商品房銷售情況說明材料。
第十八條購買預登記商品房的，房屋權利申請人可以持房屋買賣合同、購房發票、房屋權利人（代理人）的有效證件，向登記機關申請辦理房屋所有權初始登記。
第十九條因買賣、交換、贈與、繼承、分割、合并、投資入股、裁決等原因致使房屋權屬發生轉移的，應當自事實發生之日起90日內，由當事人申請房屋所有權轉移登記，并提交下列登記文件：
（一）買賣、交換、分割、合并、投資入股等以合同方式轉移房屋所有權的，提交原房屋所有權證、合同；
（二）贈與、繼承的，提交原房屋所有權證、公證書；
（三）依照法院、仲裁機構生效的法律文書裁決轉移的，提交法院判決書、調解書、裁定書或者仲裁機構裁決書、調解書。
第二十條有下列情形之一的，自事實發生之日起30日內申請房屋權屬變更登記，當事人除提交房屋所有權證外，還應當分別提交下列登記文件：
（一）房屋權利人姓名改變的，提交公安機關的證明；權利人名稱改變的，提交核準單位設立的機關出具的證明文件；
（二）翻建、改建、擴建房屋的。提交建設工程規劃許可證、竣工驗收備案文件和出具的測繪結果報告書。
第二十一條辦理房屋權屬轉移、變更登記的，當事人領取房屋所有權證書后，應當按規定向土地管理部門辦理土地使用權變更登記。
第二十二條房屋設定低押權、典權等他項權利的，權利人、他項權利人應當自合同簽訂之日起30日內，持房屋所有權證、設定他項權利的合同、公證書及有關文件向登記機關申請房屋他項權利登記。
第二十三條因房屋滅失、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起30日內申請注銷登記。
申請注銷登記，權利人應當提交原房屋權屬證書、他項權利證書，相關的合同、協議、證明等文件。
第二十四條有下列情形之一的，登記機關可以直接注銷登記或者予以更正：
（一）提供虛假證件、證明或者申報不實，造成登記有誤的；
（二）本條例第十九條第三項規定的情形；
（三）未按照本條例第二十三條規定申請注銷登記；
（四）登記機關及工作人員失務造成房屋權屬登記不實的；
（五）其他依法應當注銷房屋權屬證書的。
登記機關直接注銷登記的，應當作出書面決定，送達當事人，并責令其限期繳回房屋權屬證書的，登記機關應當登報公告注銷。
因本條第（四）項原因，注銷登記后需重新登記的，登記機關不再收取登記費。
第四章權屬證書
第二十五條房屋權屬證書，包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》，使用國家統一制作的文本，由登記機關依法頒布。
第二十六條任何單位和個人不德自制作、頒發或者偽造、涂改房屋權屬證書或在房屋權屬證書上標記、加蓋其他印章。
第二十七條房屋權屬證書遺（滅）失的，房屋權利人應當及時在指定報刊上公告作廢，經6個月后無異儀的，持遺（滅）失證明文件、身份證件和登報聲明向原登記機關申請補發。登記機關辦理補證時，在補辦的房屋權屬證書上注明“補發”字樣，并注銷原房屋權屬證書。
房屋權屬證書破損影響使用的，經房屋權利人申請，原登記機關查驗后予以換發，并注銷原房屋權屬證書。