2013年第四屆云南地產“影響力”總評榜——綜合地產篇

云南房網2014年01月14日 15:46

“不要把雞蛋放在一個籃子里”，是通俗易懂的投資規則。而這一規則如若適用于地產，則更有深意。當住宅面臨調控，當市場同質化產品增多，規避風險，另辟蹊徑便成為很多開發商鐘情的發展路線，綜合地產這種產品便是開發商將雞蛋放在多個籃子里的真實寫照。

2013年第四屆云南地產“影響力”總評榜——企業篇

2013年第四屆云南地產“影響力”總評榜——住宅篇

2013年第四屆云南地產“影響力”總評榜——商業地產篇

2013年第四屆云南地產“影響力”總評榜——旅游地產篇

2013年第四屆云南地產“影響力”總評榜——十大新銳明星樓盤

2013年第四屆云南地產“影響力”總評榜——十大人氣明星樓盤

2013年第四屆云南地產“影響力”總評榜——2014年最值得期待項目

這種類型的地產項目還有一個更為高端大氣上檔次的名字，那便是城市綜合體。顧名思義，綜合地產就是由住宅、寫字樓、星級酒店、精裝公寓、獨立商鋪和街區組成的綜合性地產項目。隨著城市的發展，隨著片區規劃的成型，城市開始朝著多極化的方向發展。新興的商業加之住宅等產品，便能帶動整個片區的發展。而建在家門口的綜合體，不僅讓生活更加便利，而且會帶來物業升值、片區效應等一系列連鎖反應。

在如今的昆明市場上，城市綜合體這種產品并不陌生。隨著城中村改造，隨著多個城市副中心相繼崛起，許多綜合地產也都在人們的期待中茁壯成長，從而影響整個片區的發展。

縱觀2013年昆明房地產市場，不少項目都憑借著自身特色闖入了人們的視野中。以269米的摩天寫字樓為亮點的地鐵物業昆明廣場一度引人側目；占據經產區半壁江山的潤城商業發力，讓購房者更領略了其商業騰飛的魅力；原址重建的螺螄灣中心不僅擁有著傲人的地段，更牽動著許多老昆明人對于“螺螄灣”的情結與期盼；經典雙城商業街的開街，更是解了西市區商業匱乏的燃眉之急；作為在昆明新城呈貢的商業綜合體，或許涌鑫哈佛中心這個項目所被寄予的期望更大；同樣位于經產區的廣福城，帶著其獨特的一拖二商鋪闖入了市場中，讓原本就關注力頗大的經產區又多了一大亮點；雖然空港經濟新區的規劃很豐滿，然而現實是骨感的，2013年，本土名企俊發地產攜110萬平的項目強勢進駐嵩明，一度曾讓空港經濟區成為了核心話題；初具形態的旅游與玉石貿易于一體的昆明玉器城則正在有條不紊的建設中，隨著西北繞城高速通車，昆明進入五環時代，綜合地產昆明玉器城將迎來發展的新階段；作為一個盤踞在人民中路和白塔路之間的商業項目，如此好的地段必然是大宥城不可一世的優勢；人們傳統意識中，通常以南邊為富人的聚集地，或許以前那里的商業比較匱乏，然而，隨著西南海商業的發展，所謂的富人區生活將會更加便利；作為火車站商圈更新換代的影響力作，鑫都韻城的寫字樓和商業都深深的影響著整個火車站商圈的升級改造。