2013年第四屆云南地產“影響力”總評榜——綜合地產篇

云南房網2014年01月14日 15:46

獲獎理由：

火車站商圈的重建，離不開鑫都韻城的深刻影響；在昆明城市更新換代迅猛發展之時，總有那么幾個項目敢于成為排頭兵，引領者某個商圈乃至整個昆明城市的未來發展。鑫都韻城，便是這樣一個站在火車站商圈更新換代潮流浪尖上的項目。

綜合點評：

交通的便利永遠是商業發展的首要條件，所以隨著昆明站的投入使用，其周邊的商業便逐漸發展，至今，昆明站依然是大大小小參差不齊的商業聚集地。然而時至今日，在昆明向著國際化大都市發展之時，火車站商圈的雜亂無章便成為城市向前發展的過程中的阻板，昆明需要更新換代的發展，火車站商圈亦是如此。

于是，鑫都韻城的出現，便被視為火車站商圈升級換大的排頭兵。隨著鑫都韻城的投資型寫字樓以及SOHO公寓的面市，隨著鑫都韻城在高度上的領先，鑫都韻城便成為人們談及火車站商圈之時一個新興的焦點。

從區位上看，鑫都韻城恰好比鄰昆明站，據昆明站僅有5分鐘的步行路程；而從產品類型來看，鑫都韻城所主打的產品為提升火車站商圈所必須的商鋪、SOHO公寓以及寫字樓等產品，試想當鑫都韻城的寫字樓投入使用，當火車站商圈有了鑫都韻城這樣一個標桿性上檔次的綜合地產之時，那么鑫都韻城在整個商圈中的地位是相當穩定的。而就產品分析而言，鑫都韻城所推出可租可自用的SOHO公寓，便是租賃市場上所稀缺產品，一房可以兩用，且不限購不限貸，自然很容易贏取人們的青睞。在大多數投資者從住宅產品的投資者剝離出來，轉向其他商業類型的產品時，位于火車站商圈門戶位置的鑫都韻城便成為了他們的首選；尤為值得一提的便是，雖然鑫都韻城所處的地理位置極為優越，然而其價格卻很親民，這一舉，無疑是向眾多投資者提供了一條生財之道。

同時，為了充分調動區域內的人氣，鑫都韻城自身規劃的住宅也屬于高品質的產品。南北通透的板樓，在二環內本就是稀缺產品，再加上社區內的景觀設計以及整體規劃，鑫都韻城便能為業主提供一個高品質的家。

而若說鑫都韻城這一個項目便能改變整個火車站商圈的面貌，肯定有點夸大其詞。而不可否認的是，鑫都韻城在這過程中所起到的排頭兵的作用。值得指出的便是，鑫都韻城未來的發展不僅與整個火車站商圈的發展息息相關，而且，鑫都韻城與原址重建的螺螄灣也相隔不遠，待螺螄灣重建之后，商圈發展間的互相影響變更能推動鑫都韻城的向前發展。

火車站商圈，作為昆明資歷較老的商圈，一直受到不少的關注。而鑫都韻城，作為這更新換代中的排頭兵，無疑也將受到眾人矚目。在影響一個區域的同時，鑫都韻城也影響著整個昆明商業的發展與改革，所以，鑫都韻城作為昆明市場上一個綜合地產項目，對火車站商圈乃至整個昆明的影響都很深遠。