現房風波不斷開盤再度成謎——金坤世紀冬季踩盤報告

云南房網2014年01月10日 17:51

劉阿蕙

正在修建的小區道路

市場評價與項目進度報告

在工作日內，當云南房網小編到達位于滇池路與二環南路處的金坤世紀營銷中心的時候，看到“高端大氣上檔次”的售樓部里只有保安及置業顧問兩人，前來咨詢項目或者購房的客戶也尚未見到，但與置業顧問交談之中，時不時能聽到售樓部電話鈴聲響起，置業顧問手拿筆忙著做登記。在問及來訪客戶具體情況之時，置業顧問卻不愿多說。而之前，小編也了解到，這個項目頗受爭議、讓不少客戶有所埋怨，但購房者們自2012年與開發商簽售購房協議之后，爭議漸少。項目也在2012年早早取得了預售證，但直至2014年1月，仍未確定開盤時間。總的來說，該項目讓人喜憂參半。

項目雖然沒有開始正式對外銷售，但是整體工程的進度還在穩步的推進當中。金坤世紀一期總共20棟，有18棟整體工程玻璃幕墻外立面已呈現，正在做綠化部分，施工進展順利。二期暫未動工，三期住宅已蓋成三分之一。一期預計于2014年2月前交房。

項目宣傳畫

周邊項目和同類項目報告

金坤世紀位于南市中央生活區的核心位置。云南房網近期踩盤時發現，盛高大城緊鄰項目，僅百米之隔。不過，盛高大城1、2、3期已經交房業主也都已經入住了，5期已經售罄，4期第一次開盤推出的房源幾乎已經售罄，第二批房源預計年后推出，均價9000元/平米。與金坤世紀前期均價8800元/平米略高。

項目周邊

在周邊同類項目中，離金坤世紀比較近的還有融城優郡，融城優郡現在均價是10600元/平米，融城優郡的開發商是云南城投置業有限公司，從開發商上來說，融城優郡更顯優勢，而從價格上分析，金坤世紀更占上風。且目前融城優郡幾乎已經清盤，剩下的幾套大面積空中別墅，價格均價為18800元/平米，對金坤世紀推出的改善型戶型幾乎是構不成威脅的。