學區房成市場寵兒理性看待地產與教育聯姻

云南房網2014年01月08日 08:10

現在對于生活在城市當中的人們，上學已經不是一件難事。但是隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的學區的房產。中國古有孟母三遷，給孩子更好的成長環境、望子成龍是每個父母的心愿，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環境比較好，家長希望讓孩子在好的環境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發展。

地產與名校聯姻

2013年上半年北京北四環外五道口華清嘉園的一套學區房掛牌價高達10萬元/平方米，因此被戲稱為“宇宙中心”。此消息一出，占到優勢學區資源的二手房紛紛漲價，對新開發樓盤而言，擁有優質教育資源成為開發商們為樓盤貼金的一大絕招，學校和地產聯姻在當下的房地產市場上顯得越來越普遍。當然，昆明的開發商也不能免俗，本就在名校邊的樓盤，幸甚，把大大小小的名校在教育配套這一欄上羅列個齊全。而那些紛紛在新區和三環外開疆辟土的樓盤怎么辦？很多大盤在開發之前不是大片的荒地就是零零散散的鄉鎮。一個大盤建成之后就是一個能容納數萬人的社區加之周邊小體量樓盤和回遷樓房，且不說名校，原有的教育資源似乎都不能滿足新城的教育需求。各大樓盤紛紛與名校聯姻說來也不足為奇，在樓盤原有的居住價值上提升了樓盤整體品質的同時，也實實在在的為項目業主甚至整個片區提供了相應的教育資源。

地產名校聯姻教育資源多樣化

近幾年，隨著昆明城市建設的快速擴張，城區人口迅速增加，但基礎教育建設相對滯后。特別是諸如師大附小師大附中等優質基礎教育資源，堪稱稀缺。很多中小學校、幼兒園出現了班級容量大、距離學校遠等等問題，嚴重影響著昆明市的基礎教育質量和教育水平的提高。當前基礎教育資源稀缺的現狀迫使很多開發商主動引入基礎教育配套。當前，官房地產、銀海地產、星耀集團、世紀金源集團、潤城等多家房地產開發商主動投資建校，在其所開發的項目內引入優質的基礎教育資源。

都鐸城邦位于樓盤中心的學校規劃

從如今家長對初級教育的重視的觀念上來看，教育資源向來是一個樓盤不可缺少的配套。今年昆明高新一小正式入駐經典雙城；云南師范大學附屬中豪學校項目啟動；官房都鐸城邦自身規劃有大面積教育用地包括幼兒園、小學、初中意向簽約名校；與紅旗小學簽約的樓盤就有經典名苑、德潤朗悅灣、金泰國際三家；潤城引進云南師范大學附中附小；西南海與昆明市第三幼兒園、度假區實驗學校合作；耀興楓丹白露中華小學、昆明市第十五幼兒園明年即可開學招生；昆明市政府機關幼兒園與天宇瀾山聯姻；昆明市委機關幼兒園簽約進駐七彩云南第壹城……樓盤引入學校已經成為一種越來越普遍的現象。