重型機械配件市場升級——時代貿(mào)港冬季踩盤報告

云南房網(wǎng)2014年01月07日 13:25

張婧怡

市場評價與項目進度報告

小編在項目營銷中心了解到安寧處于滇中城市群構建，和昆明建設區(qū)域性國際城市三大戰(zhàn)略疊加的區(qū)域，目前安寧正穩(wěn)步推進南亞國際陸港建設，計劃用5年時間，分三期建成云南重要的現(xiàn)代物流園區(qū)，以及連接南亞、東南亞的國際性無水港。而時代貿(mào)港正是5年規(guī)劃中的項目。時代貿(mào)港工程機械城位于石安公路產(chǎn)業(yè)帶，由云南時代英捷投資有限責任公司投資建設，投資總額約6億元人民幣，用地面積261.5畝。項目引進了9家知名重型機械銷售企業(yè)以及224家工程機械零配件商戶，預計可形成年銷售40多億元，上繳稅金1.3億元，從業(yè)人員5000人以上的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

項目社區(qū)內(nèi)配套

目前時代貿(mào)港已經(jīng)基本完工，在進行后期的結尾工作。項目于十二月開業(yè)的時代貿(mào)港工程機械城為整個項目的核心部分。機械城的開業(yè)標志著將改變云南重型機械配件市場散、弱、小的傳統(tǒng)業(yè)態(tài)，零散經(jīng)營的模式的結束。傳統(tǒng)的重型機械市場將進行新的升級換代，資源將重新整合。

項目旁區(qū)政府辦公地

周邊和同類項目競爭報告

據(jù)小編了解，時代貿(mào)港周邊項目有中石化職工住宅，林海云霄，以及華楚國際產(chǎn)業(yè)城。其中中石化職工住宅基本為純住宅，可以為時代貿(mào)港帶來人流量，對于項目來說利于項目的發(fā)展。但是目前中石化職工住宅還在建設當中，還需要時間來發(fā)展。林海云霄同樣為住宅產(chǎn)品可以為項目的商業(yè)帶來人氣。而華楚國際產(chǎn)業(yè)城與時代貿(mào)港屬于同性質項目，兩者都為汽配采購中心。

華楚國際產(chǎn)業(yè)城由云南華楚投資開發(fā)有限公司開發(fā)建設，承接主城區(qū)汽配市場的轉移與升級。而時代貿(mào)港為配件市場、工程機械、以及汽車配件的結合。后者時代貿(mào)港增加了工程汽配這一塊，使得產(chǎn)業(yè)結構更加的完整，涉及的面也更加的廣泛。項目包括A、B、C三區(qū)。其中A區(qū)包括兩棟26層的公寓房源及一棟5層的商業(yè)中心；B區(qū)為工程機械4S店總部集群，目前龍工、沃爾沃、廈工、現(xiàn)代重工、柳工等9家國際品牌工程機械商家已簽約入駐；C區(qū)包括兩棟26層公寓及5萬平方米的工程機械配件市場。

項目周邊

開發(fā)商與合作伙伴狀況報告

據(jù)了解，時代貿(mào)港項目投資商為云南時代英捷投資有限公司，項目為公司首個投資項目，項目總占地260余畝，集商業(yè)中心、國際公寓、國際品牌商業(yè)群落三大物業(yè)形態(tài)于一體。項目物業(yè)為佳興物業(yè)。

項目建設方重慶市力冠建設集團有限公司始建于1981年12月，前身為璧山縣第五建筑工程公司。2002年公司改制后，更名為重慶市南極順新建筑工程有限公司，升級為二級建筑企業(yè)，注冊資本金2000萬元，資產(chǎn)總額達2000萬元。于2009年1月，被國家住建部批準晉升為建筑工程施工總承包一級、土石方工程一級企業(yè)，市政建設二級。

目前入駐項目的合作伙伴有廣西柳工被譽為“中國工程機械行業(yè)的排頭兵”。是2009年全國十大國企典型企業(yè)，2011年年度銷售額178.78億元。

徐工集團目前位居世界工程機械行業(yè)第7位，中國500強企業(yè)第125位，中國制造業(yè)500強第55位，是中國工程機械行業(yè)規(guī)模最大、產(chǎn)品品種與系列最齊全、最具競爭力和影響力的大型企業(yè)集團，在中國工程機械行業(yè)位居首位。

沃爾沃建筑設備公司作為沃爾沃集團成員之一，是全球知名的建筑設備制造商。主要生產(chǎn)不同型號的挖掘機，輪式裝載機，自行式平地機，鉸接式卡車等產(chǎn)品。