經典寬TOWN開盤分析：均價10007元/㎡ 銷售率92%

2013年12月21，經典寬TOWN推第4棟精裝住宅110套，面積90.01-141.58平米，均價10007元/平米，優惠總房款減4萬元再享1-4%，銷售率92%。

區位環境：交通發達便利，周邊生活配套完善，居住氛圍適宜。

區位：五華區

位置：昌源路與滇緬大道交匯

交通：六條主干道環伺，形成兩橫四縱兩點交通體系，項目正前方即為黑林鋪公交車站，十余路公交車在此匯聚。項目南側有大型公交車場，22路公交車途徑項目通往全市。

學校：四所小學五所中學六所大學；

公園：三碗水湖生態公園、寶珠生態公園、眠山森林生態公園、西山森林公園、郊野公園；

外部商業：四個大型購物中心；

內部商業：規劃有10000余平社區商業，及餐飲、娛樂、休閑、購物于一體；

醫療配套：五所大醫院，延安醫院高新分院、昆醫附二院等。

項目規劃：項目建筑包含5棟住宅和5棟獨立商業，住宅為板式純住宅高層，品質較高。

項目位于滇緬大道中段，六條主干道環伺，形成兩橫四縱兩點交通體系，交通非常方便。整個項目占地54.55畝，總建筑面積13.49萬平。

經典·寬TOWN項目車位配比為1:1.5，規劃有5棟住宅和5棟獨立商業。住宅為28-31層板式高層，無底商；商業規劃為集餐飲、娛樂、休閑、購物于一體的社區商業。項目住宅區為圍合式設計。

推廣節奏

項目SWOT分析

優勢

項目住宅區為純板式住宅，與商業分開，提升居住品質；

經典集團在西市區的影響較大，經典寬TOWN作為旗下項目，影響著長期居住在西市區的客戶群。

劣勢

區域交通條件較好，但周邊商業氛圍相對人氣較低，有待改善提升；

區域作為老昆明的工業園區使部分客戶對區域環境有抗性。

機遇

地鐵即將開通，西市區發展進入新軌道，片區價值將不斷提升；

優質教育資源將愈來愈搶手，注重孩子教育的客戶認可項目周邊教育資源，項目雙學位房的打造優先搶占該部分客戶。

威脅

項目周邊新建項目較多，同質化嚴重，新項目提前入市分散部分客源，后期項目或將陷入激烈競爭。

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