區位環境：項目位于高新板塊，地處學區聚集地段，教育氛圍濃厚，周邊10余條交通環線經過，生活出行方便。
區位：西市區高新板塊
地址：昌源北路與科新路交叉口（昆明理工大學津橋學院旁）
交通優勢：周邊有7、146、138、180、55、K13、116、83、228、919機場專線等公交路線經過，出行方便。
教育資源：云南經管學院、云南師范大學商學院、昆明理工大學津橋學院、昆明醫學院海原學院、云南財經大學西校區、亨德森高新一中、五華區桃源實驗學院、高新一小、昌源雙語幼兒園。
醫療：西山區中醫院、延安醫院高新分院。
購物：沃爾瑪等。
項目規劃：項目50畝的元樂公園配套、300米長的中庭園林、超值的多陽臺面積贈送是項目最突出的亮點。
園城項目總占地147畝，綠地率36.35%，建筑密度22.18%。規劃有高層住宅、商鋪和寫字樓等產品，總建筑面積約51萬方，共規劃有2247戶。
項目以8棟板式住宅，3棟點式住宅和兩棟99米高的寫字樓為主，同時配置有18班的專屬幼兒園。其中，板式2梯3戶，點式4梯8戶，車位配比超過1:1。
本次開盤首推9、10棟247套房源。
推廣節奏
項目SWOT分析
優勢
園城周邊環境優美，且規劃為高贈送，高附加，低總價的品質三房、四房產品，受市場剛需群體追捧；
劣勢
項目自身配套較缺乏，周邊商業配套較少，生活方便度較差；
項目西面臨近云南鋼鐵集團機械制造公司，生活噪音較大，舒適感較差。
機遇
目前市場仍以剛需客群為主，加強項目推廣，加深客戶認知度可加快后期去化；
項目產品設計滿足購房者的低總價、高性價比的需求，適當的促銷活動可激發客戶購買力。
威脅
目前市場都在做剛需產品，產品同質化嚴重，如何求同存異將是項目在爭搶客戶時必須面對的問題；
項目周邊洋房小區較多，同時西城時代、聯想科技城等項目也于同期入市，市場競爭環境較為激烈。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論