11月昆明二手房同比上漲8.8% 漲幅超新房但仍有優勢

云南房網2013年12月20日 08:09

然而在高價二手房的襯托下，新房的成交均價反而“低調”很多，翻看近幾個月的部分新盤成交均價，二手房成交價格已與一些新盤的價格旗鼓相當，甚至有些二手房價比新樓盤的房價還高。例如位于北市區的銀河北庭預計均價為7500元/平米，同樣位于高新區的昆明聯想科技城預計均價7800-8200元/㎡、二環北路旁的中產花香四季均價7500元—7600元/㎡，此外還有還有怡合景苑、溪麓南郡等優質樓盤的均價也都在8000元/平米以下。

二手房價雖高卻仍有優勢存在

雖然一手房價居高不下，二手房價也越來越高，不過對于購房者來說，二手房依然有其較為明顯的優勢。

市民程先生告訴小編：“我之所以想在西山區買套小戶型的二手房，是因為二手房可以免去一大筆裝修費，稍微收拾一下就可以入住，很方便”。同樣想買二手房的呂女士卻又不同的想法：“我想買套有學校名額的二手房，可以保證小孩上學。”她表示：“如果買新房，要等上1、2年不說，就怕出現什么變故”。

的確，二手房不僅可以即買即住，省去不少時間和資金，同時由于二手房大多已經有一定的使用年限，很多房屋的質量都是看得見摸得著的，諸如：漏水，地面塌陷等質量問題，都會暴露出來。此外，二手房能不能落戶、有沒有上學名額也是一查便知，購房者的風險也就很小。對于很多追求生活品質的市民來說，其實二手房還擁有高自由選擇度等特點，購買時可以根據自己需求選擇社區，諸如小區的配套是否齊備，是否已經是成熟的社區，社區氛圍如何等。而如果是新的樓盤，居住區剛剛形成，交通、購物、子女入學等配套設施及服務尚不完善，社區配套設施的完備仍然要有待時日，對于購房者來說風險也就很大。