截至2013年11月30日，據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2013年11月份，昆明市共有22宗土地，17個(gè)住宅及商業(yè)、辦公項(xiàng)目獲得了規(guī)劃審批公示，過(guò)規(guī)凈用地面積統(tǒng)計(jì)達(dá)243.695443萬(wàn)平米，建筑面積不完全統(tǒng)計(jì)達(dá)336.675248萬(wàn)平米。11月份獲得規(guī)劃建設(shè)公示的項(xiàng)目中，五華區(qū)有2個(gè)地塊，2個(gè)項(xiàng)目；盤(pán)龍區(qū)有6個(gè)地塊，5個(gè)項(xiàng)目；西山區(qū)有4個(gè)地塊，4個(gè)項(xiàng)目；官渡區(qū)有8宗地塊，4個(gè)項(xiàng)目；呈貢新區(qū)有2個(gè)地塊，2個(gè)項(xiàng)目。其中純住宅地塊共有14宗，共10個(gè)項(xiàng)目；純商業(yè)地塊1宗，1個(gè)項(xiàng)目；商業(yè)兼居住地塊5宗，5個(gè)項(xiàng)目。11月獲得規(guī)劃公示的17個(gè)項(xiàng)目中，有5個(gè)項(xiàng)目為城中村改造項(xiàng)目。11月獲得規(guī)劃審批公示的項(xiàng)目包括：大宥城、長(zhǎng)水航城、天宇瀾山等。
11月過(guò)規(guī)凈用地面積環(huán)比增長(zhǎng)409.36%
10月、11月過(guò)規(guī)地塊及項(xiàng)目數(shù)對(duì)比圖jpg
11月昆明市獲得規(guī)劃審批公示的22宗土地，17個(gè)項(xiàng)目，總過(guò)規(guī)凈用地面積243.695443萬(wàn)平米，建筑面積不完全統(tǒng)計(jì)達(dá)336.675248萬(wàn)平米，環(huán)比10月8宗土地，8個(gè)項(xiàng)目，總過(guò)規(guī)凈用地面積47.843325萬(wàn)平米，建筑面積182.801203萬(wàn)平米，總過(guò)規(guī)凈用地面積增加195.852118萬(wàn)平米平米，環(huán)比增長(zhǎng)409.36%。總建筑面積增加153.874045萬(wàn)平米，環(huán)比增長(zhǎng)84.18%。11月獲得規(guī)劃審批公示的地塊和項(xiàng)目，在數(shù)量上都遠(yuǎn)高于10月份，且11月獲得規(guī)劃審批公示的凈用地面積和總建面都大幅超過(guò)10月。
五華區(qū)2項(xiàng)目過(guò)規(guī)均位于高新區(qū)
11月，五華區(qū)共有2宗土地，2個(gè)項(xiàng)目獲得規(guī)劃審批公示。總的過(guò)規(guī)凈用地面積2.723183萬(wàn)平米，總建筑面積17.998048萬(wàn)平米。具體過(guò)規(guī)項(xiàng)目為建發(fā)曦城韶華苑、版筑青果小區(qū)，兩個(gè)項(xiàng)目均位于五華區(qū)高新區(qū)。
其中建發(fā)曦城韶華苑位于五華區(qū)黑林鋪村，由昆明建發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，用地性質(zhì)為居住用地，凈用地面積1.425373萬(wàn)平米，總建筑面積10.526913萬(wàn)平米，容積率為6.44，項(xiàng)目也是五華區(qū)黑林鋪村城中村改造項(xiàng)目。項(xiàng)目對(duì)外銷售所使用的案名為西城時(shí)代，目前項(xiàng)目銷售一直較為順利，除了前期已經(jīng)推出的住宅、公寓外，項(xiàng)目寫(xiě)字樓正在認(rèn)籌中，預(yù)計(jì)近期也將推出。
版筑青果小區(qū)則位于五華區(qū)高新南分區(qū)，東臨昆明市丹海降解材料有限公司職工住宅，南臨20米規(guī)劃路，西臨春雨路，北臨東風(fēng)云南汽車有限公司職工住宅，是昆明版筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司繼，開(kāi)發(fā)了版筑翠園項(xiàng)目之后開(kāi)發(fā)的又一新項(xiàng)目。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e1.29781萬(wàn)平米，總建筑面積7.471135萬(wàn)平米，容積率3.874，用地性質(zhì)為居住用地。
盤(pán)龍區(qū)5個(gè)項(xiàng)目過(guò)歸總建面達(dá)55.9萬(wàn)平米
過(guò)規(guī)凈用地面積對(duì)比圖
11月盤(pán)龍區(qū)共計(jì)有6宗地塊，5個(gè)項(xiàng)目獲得規(guī)劃審批公示。總凈用地面積達(dá)13.132367萬(wàn)平米，總建筑面積55.935202萬(wàn)平米。包括楓橋尚院、天宇瀾山二期天宇溪園住宅用地及幼兒園用地、世博運(yùn)動(dòng)休閑中心、天潤(rùn)天陽(yáng)小區(qū)、大宥城一期項(xiàng)目在內(nèi)。
其中天宇瀾山二期天宇溪園位于昆明北部的龍泉街道辦事處范圍內(nèi)，由云南農(nóng)科院神州天宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，用地性質(zhì)為居住用地，凈用地面積為1.8365萬(wàn)平米，總建筑面積3.9093萬(wàn)平米，容積率1.2。目前項(xiàng)目一期已全部封頂，且已開(kāi)盤(pán)，主推高層房源。項(xiàng)目總體占地面積1090畝，整個(gè)項(xiàng)目憑借著得天獨(dú)厚的優(yōu)美自然環(huán)境和千畝的大型水景公園，已經(jīng)逐漸吸引了眾多置業(yè)者的關(guān)注。
11月獲得規(guī)劃審批公示的大宥城項(xiàng)目一期，用地性質(zhì)為居住及商業(yè)用地，位于盤(pán)龍區(qū)栗樹(shù)頭片區(qū)，由昆明大田宥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，凈用地面積2.99001萬(wàn)平米，總建筑面積24.215311萬(wàn)平米，容積率5.83，目前項(xiàng)目精裝公寓正在認(rèn)籌中，預(yù)計(jì)近期即將正式推出。
西山區(qū)4個(gè)項(xiàng)目過(guò)規(guī)總建面超60萬(wàn)平米
11月西山區(qū)共有4個(gè)地塊，4個(gè)項(xiàng)目通過(guò)規(guī)劃審批公示，總的凈用地面積達(dá)16.615026萬(wàn)平米，總建筑面積60.639899萬(wàn)平米。具體項(xiàng)目包括云南省委臺(tái)灣工作辦公室綜合辦公樓、幸福遠(yuǎn)洋項(xiàng)目、南悅城、經(jīng)典水城。
其中南悅城項(xiàng)目位于度假區(qū)海埂片區(qū)廣福路與盤(pán)江西路交角的西南地塊，由云南京鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，用地性質(zhì)為住宅及商業(yè)用地，凈用地面積7.96206萬(wàn)平米，建筑面積42.055141萬(wàn)平米，容積率3.4997。
經(jīng)典水城則由云南經(jīng)典房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)，用地位于西山區(qū)團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)，距離昆明市主城區(qū)約20公里。用地性質(zhì)為居住和商業(yè)用地，項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e5.962499萬(wàn)平米，建筑面積10.989559萬(wàn)平米，容積率僅為0.95.
官渡區(qū)8個(gè)地塊4個(gè)項(xiàng)目過(guò)規(guī)
11月，官渡區(qū)通過(guò)規(guī)劃審批公示的地塊最多，達(dá)到8宗，項(xiàng)目為4個(gè)，凈用地面積達(dá)189.723666萬(wàn)平米，總建筑面積不完全統(tǒng)計(jì)也達(dá)到了132.855564萬(wàn)平米。項(xiàng)目包括第三城·紫曼園、官渡區(qū)六甲KCGD2012-10號(hào)地塊項(xiàng)目、長(zhǎng)水航城項(xiàng)目KCK2011-50號(hào)地塊、東旭駿城。其中官渡區(qū)六甲KCGD2012-10號(hào)地塊項(xiàng)目、長(zhǎng)水航城項(xiàng)目5宗地塊、東旭駿城均為多地塊共同獲得規(guī)劃審批公示。
此次長(zhǎng)水航城獲得規(guī)劃審批公示的地塊包括長(zhǎng)水航城項(xiàng)目KCK2011-50號(hào)地塊、KCK2011-49號(hào)地塊、KCK2011-13、14號(hào)地塊、KCK2011-11號(hào)地塊、KCK2011-7號(hào)地塊。五宗土地均為居住用地，項(xiàng)目位于新機(jī)場(chǎng)及南工作區(qū)的東南側(cè)，由云南長(zhǎng)水航城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司開(kāi)發(fā)。5宗土地的凈用地面積合計(jì)為22.75586萬(wàn)平米，總建筑面積達(dá)64.336041萬(wàn)平米，最高容積率2.3544，最小容積率1.46。目前項(xiàng)目商鋪和公寓已進(jìn)入正常的銷售階段。
東旭駿城項(xiàng)目則位于官渡區(qū)方旺片區(qū)，由昆明東駿置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目包括4個(gè)地塊，均為居住用地，總的凈用地面積9.506438萬(wàn)平米，總建筑面積60.356642萬(wàn)平米。容積率最高5.161，最低4.139。
呈貢新區(qū)2個(gè)項(xiàng)目過(guò)規(guī)總建面達(dá)69.25萬(wàn)平米
呈貢新區(qū)11月份共有2宗土地，2個(gè)項(xiàng)目通過(guò)規(guī)劃審批公示，凈用地面積達(dá)21.501201萬(wàn)平方，總建筑面積69.246535萬(wàn)平米。為雨花國(guó)際商務(wù)中心一期（A5地塊）及昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城小商品加工基地二期住宅項(xiàng)目。
雨花國(guó)際商務(wù)中心一期A5地塊為居住用地，位于呈貢雨花片區(qū)西部，教育園區(qū)核心區(qū)內(nèi)，由云南雨泉置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，凈用地面積3.195935萬(wàn)平米，建筑面積18.438532萬(wàn)平米，容積率3.88。
11月10個(gè)純居住項(xiàng)目過(guò)規(guī)總建面達(dá)235.03萬(wàn)方
11月共計(jì)有14宗純居住用地，10個(gè)項(xiàng)目獲得規(guī)劃審批公示。總的凈用地面積63.586212萬(wàn)平米，總建筑面積235.034826萬(wàn)平米。分別為建發(fā)曦城韶華苑、幸福遠(yuǎn)洋、楓橋尚院、天宇瀾山二期天宇溪園、第三城·紫曼園、昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城小商品加工基地二期住宅、版筑青果、長(zhǎng)水航城、雨花國(guó)際商務(wù)中心一期（A5地塊）、東旭駿城。
11月純住宅項(xiàng)目過(guò)規(guī)凈用地面積占到總凈用地面積的26.1%，建筑面積占到不完全統(tǒng)計(jì)的總建筑面積的69.81%。
過(guò)規(guī)總建筑面積對(duì)比圖
11月5個(gè)居住及商業(yè)綜合項(xiàng)目過(guò)規(guī)
11月共有5宗住宅及商業(yè)地塊，5個(gè)項(xiàng)目通過(guò)規(guī)劃審批，凈用地面積達(dá)到178.443658萬(wàn)平米，占到11月總凈用地面積的73.22%，建筑面積不完全統(tǒng)計(jì)達(dá)100.525605萬(wàn)平米。具體項(xiàng)目為大宥城一期項(xiàng)目、天潤(rùn)康園、官渡區(qū)六甲KCGD2012-10號(hào)地塊項(xiàng)目、經(jīng)典水城、南悅城。
其中位于官渡區(qū)六甲街道辦事處的官渡區(qū)六甲KCGD2012-10號(hào)地塊項(xiàng)目共由10宗土地組成，由昆明市土地礦產(chǎn)儲(chǔ)備中心申報(bào)，項(xiàng)目總的凈用地面積達(dá)155.401351萬(wàn)平米，換算為畝則達(dá)2331多畝。
純商業(yè)、辦公用地、科教用地均只有1宗土地過(guò)規(guī)
11月，昆明均只有1宗純商業(yè)地塊，1宗辦公用地，1宗科教用地通過(guò)規(guī)劃審批公示。具體項(xiàng)目分別為世博運(yùn)動(dòng)休閑中心、云南省委臺(tái)灣工作辦公室綜合辦公樓、天宇瀾山二期天宇溪園9班幼兒園。
其中世博運(yùn)動(dòng)休閑中心為純商業(yè)地塊，凈用地面積為6140.73平米，總建筑面積為1989.43平米，容積率僅為0.31，為云南世博興云房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目具體位于世博生態(tài)城內(nèi)。
進(jìn)入年底，獲得規(guī)劃審批公示的項(xiàng)目激增。據(jù)可靠消息，近段時(shí)間，昆明政府將就規(guī)劃問(wèn)題展開(kāi)詳細(xì)討論，預(yù)計(jì)會(huì)有大批重點(diǎn)項(xiàng)目陸續(xù)獲得公示.包括12月2日剛對(duì)外公布的昆明綜合保稅區(qū)（空港分區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃行政審批公示等。（張錦瑜/云南房網(wǎng)資訊中心）
附表：11月規(guī)劃公示統(tǒng)計(jì)