11月昆明18項目開盤推售3699套房源樓市淡季不淡

云南房網2013年12月06日 08:11

于11月3日開盤的經典名苑，推出了256套面積區間為86.25-136.09平米的住宅，均價為8230元/平米，僅僅針對一次性付款客戶給出了2%的優惠。而最終的銷售率卻不甚理想，雖然學區房在一定程度上籠絡了人心，然而最終的銷售率卻表明經典名苑的首次亮相并沒有取得滿堂彩。

于11月10日開盤的廣福城，推出了66套商鋪，面積區間為7.76-339.29平米，均價41357元/平米，開盤當天給出3%-4%的優惠，最終銷售率為56.06%。單就廣福城商鋪的價格來看，4、5萬的價格的確有點偏高；而距離廣福城較近的潤城在11月推出的商鋪均價僅為9009元/平米。而雖然經產區未來的發展前景不錯，然而現在的經產區絕對無法用“繁華”來形容，因而4萬以上的均價還無法廣泛的為購房者而接受。

11月16日，西山區的云投中心開盤，推出面積區間在46.02-166.21平米之間的住宅290套，均價9825元/平米，開盤當天給出3%—4%的優惠，最終銷售率為53%。據悉，云投中心此次推出了一部分期房和一部分現房，而在比對中，自然現房比較受歡迎。而同時，就住宅而言，市場上同質化的產品較多，若是在性價比上沒有絕對的優勢，也很難出彩。

11月23日，俊發空港城開盤。隨著人們對空港新區的看好，空港推向市場的項目也越來越多。俊發空港城于11月23日開盤，推出面積區間在61.66-100.84平米的住宅248套，均價4556元/平米，開盤當天給出2%-3%的優惠，最終銷售率為67.74%。置業郊縣的投資信號已經為許多投資者所接收，尤其是由本土知名開發商打造的空港大盤，更是引來不少購房者。且與主城區動輒近萬元的房價相比，新區的房價便有了極大的誘惑力。

而于11月24日開盤的萬宏國際，則推出了55.86-146.11平米的高層住宅430套，均價9291元/平米，開盤當天給出了3%的優惠。而最終銷售率也不甚理想，從開盤時所推出的房源數量上看，萬宏國際一次性推出430套房源，著實有點多，量多在一定程度上直接影響了銷售成績。

走過金九銀十，樓市并沒有向以往那樣逐漸淡卻。從11月的開盤推量和成交數據來看，這個樓市冬天有點暖冬的意味，在眾多項目的開盤活動以及營銷中心的客戶暖場活動的烘托下，整個樓市將會更加熱鬧。12月，隨著不少剛需年前置業的需求以及豐厚的年終獎撐腰，剛需們的入市熱情將大幅度上漲，12月的昆明樓市，注定將演繹今年最后的精彩，為2013年畫上圓滿的句號。（程瑤/云南房網資訊中心）