關于轉發"房地產估價機構資質核準條件"的通知

云南省建設廳文件
云建房[2004]790號
關于轉發"房地產估價機構資質核準條件"的通知

各州、市建設局(建委)、房管局:
《建設部關于納入國務院決定的十五項行政許可的條件的規定》(建設部令第135號,以下簡稱《規定》)已于2004年10月l5日發布,并自2004年12月1日起施行,現將〈規定》中"房地產估價機構資質核準條件"內容轉發給你們,并就有關問題通知如下:

一、《規定》中"房地產估價機構資質核準條件"內容如下:
l、一級資質:
(l)機構名稱有"房地產估價"字樣;
(2)從事房地產估價活動連續6年以上,取得房地產估價機構二級資質2年以上;
(3)有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上,合伙企業的出資額人民幣l20萬元以上;
(4)有15名以上專職注冊房地產估價師;
(5)近兩年平均每年完成估價項目總數200宗以上,估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上;
(6)法定代表人或者執行合伙企業事務的合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上(含3年)的專職注冊房地產估價師;
(7)有限責任公司的股東中有3名以上(含3名)、合伙企業的合伙人中有2名以上(含2名)專職注冊房地產估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上(含3年)的專職注冊房地產估價師;
(8)機構股份或者出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資總額不低于60%;
(9)有固定的經營服務場所;
(10)估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全,建立并公示企業信用檔案;
(11)隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求。

2、二級資質
(1)機構名稱有"房地產估價"字樣;
(2)從事房地產估價活動連續4年以上,取得房地產估價機構三級資質2年以上;
(3)有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上,合伙企業的出資額人民幣60萬元以上;
(4)有8名以上專職注冊房地產估價師;
(5)近兩年平均每年完成估價項目總數l50宗以上,估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上;
(6)法定代表人或者執行合伙企業事務的合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上(含3年)的專職房地產估價師;
(7)有限責任公司的股東有3名以上(含3名)、合伙企業的合伙人中有2名以上(含2名)專職注冊房地產估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作主年以上(含3年)的專取注冊房地產估價師;
(8)機構股份或者出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資總額不低于60%;
(9)有時經營服務場所;
(10)估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內容管理制度健全,建立并公示企業信用檔案;
(11)隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求。

3、三資資質
(l)機構名稱有"房地產估價"字樣;
(2)有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上,合伙企業的出資額人民幣30萬元以上;
(3)有3名以上專職注冊房地產估價師;
(4)在暫定期內完成估價項目總數lOO宗以上,估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上;
(5)法定代表人或者執行合伙企業事務的合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上(含3年)的專職注冊房地產估價師;
(6)2名以上(含2名)的股東或者合伙人為專職房地產估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上(含3年)的專職注冊房地產估價師;
(7)機構股份或者出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資總額不低于60%;
(8〉有固定的經營服務場所;
(9)估價質量管理制度、估價檔案管理制度、財務管理制度等各項企業內部管理制度健全,建立并公示企業信用檔案;
(10)隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求。
4、新設立的房地產估價機構的資質等級按照最低等級核定,并設l年的暫定期。

二、自本文下發之日起,凡已取得資質證書和新申請資質、申請晉升資質等級的房地產估價機構,我廳將按照《規定》中的資質核準條件進行審核,各州、市建設(房管)部門也必須按照《規定》的要求對機構進行初審。

三、我廳將按照《規定》的資質核準條件,開展對全省房地產估價機構進行換證工作(具體時間、要求另行通知);請各州、市建設(房管)部門將本通知印發本地轄區內各房地產估價機構,以便于機構按照《規定》要求做好換證準備工作。

二00四年十一月三日

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