市場評價與項目進度報告
山水·天使灣項目總占地面積1021.8畝，總建筑面積約68.1萬平米，由1、2、6、7、8、9個組團組成，產品包括雙拼別院、聯排別院、多層洋房及小高層電梯房，整體容積率1.1，綠化率40.32%。總體采用“斑塊+鄰里單元”的手法組織小區的布局，同時將小區定義為“新莊園主義”的山水居住家園。在景觀上以環線景觀、帶狀景觀、跌瀑景觀為四大景觀體系進行布局，同時在小區入口處的大型會所至陽宗海湖邊大道會修建成一條櫻花大道，整體建筑立面上采用簡歐風格設計。
站在陽宗海岸邊看項目進度
項目總體定位為“5+2輕度假社區”，區別于傳統的“重度假”，“重度假”需要時間，需要計劃，沒有想去就去的隨性與方便。項目提出“輕度假”概念，更適合城市人的周末閑暇休閑度假方式，在條件允許的情況下，想走就走。輕度假產品的出現，給客戶在路途距離與準備時間上輕松，執行性較高的感覺。
云南房網實地踩盤時看到，目前社區80%以上的房源已經初具形狀，大部分已經封頂，還有一些房源外立面已經呈現，為明黃色為主，白色做邊，部分小區道路及綠化也已成型。從項目緊鄰的陽宗海邊來看整個項目，項目總體以東西向坡地為布局，建筑退讓距離在50—100米左右。
因項目為云南省地礦局下屬的地產開發公司開發樓盤，故前期針對其內部員工已經進行過內購，目前1、2、8、9組團的雙拼別院都已售完，部分聯排和整個6、7組團的雙拼即將于12月中旬推出。
周邊項目和同類項目報告
項目建設情況實景
山水·天使灣位于距離昆明34公里的宜良陽宗海譚葛營，即陽宗海的西南岸邊，而圍繞陽宗海周邊，目前在西岸有春城海岸項目，北岸有國內知名旅游地產大鱷打造的華僑城項目，東岸有春城高爾夫。
會選擇到天高云白、水藍波碧的陽宗海片區來進行項目開發的公司，對其項目的定位都出其的一致，均是圍繞“別墅洋房、水濱度假”為開發理念打造。
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