一、產品綜述
1、熱銷樓盤及滯銷樓盤
熱銷產品——大體量社區，全方位城市綜合體
俊發盛唐城
銷售情況：項目于2013年9月14日首次開盤，至今共開盤三次，推出北部F1地塊25、26、32棟樓，戶型區間為60-140㎡，主力戶型為70-80㎡的二房，共571套。項目定位為中端剛需型樓盤，客戶以25
-50歲客戶為主，主要為城中心及北市區本地客戶。俊發盛唐城2013年10月份成交面積為4.32萬㎡，成交套數為406套，成交均價為8074元/㎡，位列本月昆明銷售排行榜第二位。
熱銷原因：
交通便利
項目具體坐落北市區北辰大道和穿金路兩大城市主干道黃金交匯處，地理位置優越，有119路，71路、72路、57路、67路、68路、10路等十余條公交線路經過該項目。
區位價值
俊發.盛唐城位于金實商圈、麥德龍、北辰財富中心、北辰商業街、中匯商圈、嘉年華圍合黃金地帶，商業繁華，建成之后將是北市區首屈一指的商業中心。
板塊內近1年供應量萎縮，剛需釋放
地區市場需求旺盛，尤其是剛需更為旺盛，供不應求
滯銷產品
廣基·錦尚華庭
銷售情況：錦尚華庭位于昆明市書林街高地村24號。該項目2012年底取得預售證以來，截止2013年10月31日，共成交38套，成交面積為4743㎡，本月成交1套，成交面積83㎡，成交均價18600元/㎡。
滯銷原因：
產品存缺陷
項目雖位于市中心核心地段，價格較高，但項目產品未達到高端豪宅品質，未能滿足客戶需求，戶型設計存在明顯缺陷，有明顯暗衛暗房。
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