克而瑞昆明房地產市場10月月報三：商品房市場

一、市場綜述

10月昆明商品房供應仍居高位，成交量呈現大幅上漲

進入10月，昆明商品房供應量連續3個月超150萬㎡，成交量呈現大幅上漲。10月昆明商品房新增供應量169.5萬㎡，環比下降2.77%，商品房成交量為101.3萬㎡，環比上升37.1%

商品房市場數據表

表2-1-1：2012.09-2013.09商品房供應、成交走勢一覽表

數據來源：昆明市房產交易中心官網

二、供求關系

供應量大幅增加成交量穩增整體呈現供大于求的態勢

10月，昆明商品房市場新增供應面積169.47萬㎡，環比下降2.77%；成交面積101.3萬㎡，環比增加37.1%，供求比為1.67。10月份商品房成交增大的主要原因是：受近段時間政策層面傳出的一些收緊信號以及不少停貸或提高利率的報道所影響。由于供應量持續走高，成交量的增長并未打破供大于求的態勢，商品房庫存量仍處高位。受持續推盤幅度增加的影響，一定程度上會加大未來樓市成交繼續上升的預期走勢。

數據來源：昆明市房產交易中心官網

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