云南城投中壩上壩項目拿地北部山水新區重量級項目展翼

云南房網2013年11月22日 08:00

北部山水新區大體量項目眾多

北部山水新區為昆明房地產開發的熱點區域之一，目前，進駐北部山水新區的企業有俊發、神州天宇、云南城投、華潤、龍潤、三峽等，此外雅居樂、碧桂園、招商地產等國內一線房企也對北部山水新區表示出了濃厚的興趣。

在北部山水新區落子的項目有俊發的俊發城、神州天宇的天宇瀾山、城投“北部山水新區”項目、還有龍潤的山水潤城等。此外，在北部山水新區拿地，確認進駐的有華潤、三峽等大鱷房企。目前，在已經落戶的幾個項目中，除云南城投龍瑞房地產開發有限公司推進的千畝項目之外，體量逾千畝的項目還有俊發的俊發城和神州天宇的天宇瀾山兩項目。

俊發城占地近1600畝，坐落于昆明市主城北市區龍泉寶云片區，地處人文、自然資源豐富的松花壩水源地下游，是北市區山清水秀、土地肥沃處處流水、戶戶垂楊富饒豐盛的寶地，是盤龍北部山水新城門戶位置。項目由俊發集團斥資200億元精心打造的以歷史人文古鎮為主的綜合項目，是春城昆明的文化名片，集居住、辦公、旅游度假、科普愛國教育、人文歷史等主題于一體的大型城市綜合體。

天宇瀾山占地1090畝，建筑面積136萬平米，項目位于山水新城的核心位置，因此也占據了得天獨厚的自然資源，即一瀑五公園。項目以北為牛欄江的出水口，政府斥資12億打造亞洲最大的人工疊水瀑布——“九龍戲水”。項目是唯一一個瀑布邊的住宅項目。同時，盤龍江、金汁河、東大溝三條水系貫穿項目，政府規劃在三條水系兩側修建不少于50米的生態廊道，而這個廊道將與小區內的綠化帶合二為一，形成天宇瀾山業主獨有的私家河濱公園。項目二期，將修建了27000平米的濕地公園，該公園僅水景就有8000平米。除了這些稀缺的生態資源，天宇瀾山還獨家聘請了全國十強的太合景觀公司，整個小區的景觀設計以東南亞風情為主，以五星級度假酒店的景觀設計理念。

除卻云南城投中壩項目和俊發城、天宇瀾山幾個逾千畝的大體量工程外，北部山水新區大體量工程還有“三峽集團總部項目”，華潤置地昆明1號作品等。

三峽集團曾于2013年4月以13億元拿下北部山水新區427畝土地。據悉，中國長江三峽集團4月份拿下的427畝土地將用于建設“三峽集團總部項目”。4月17日所拿的4宗住宅用地位于昆明龍頭街附近，4月24日所拿的1宗商務金融用地，將建三棟建筑，包括一棟酒店，兩棟辦公樓，辦公樓有可能建成超過200米的昆明北部新區最高建筑。而華潤置地北部山水新城項目為華潤入昆1號作品，項目位于盤龍區新區政府旁，總占地面積為141畝，緊鄰北京路，為盤龍區打造的新的中心商務區。建成后，集城市購物中心、商業步行街、高端商務公寓及寫字樓于一體，將打造成昆明北部新的商務、購物、娛樂中心”。該項目用地于今年1月6日由昆明交投拿下。

此外，由云南盤龍潤城房地產開發有限公司開發建設的山水潤城10月份通過環評報告，目前項目正在建設中。山水潤城項目占地約為245畝，凈用地面積129138平米，總建筑面積為376904平米。項目位于龍泉街道辦事處盤龍區政府西北面，緊鄰盤龍江邊，靠灃源路北面與北京路西面，與龍江雅苑小區各路相望。該項目的總投資額為14.67元，建設周期從2013年6月至2015年6月。