北部山水新城實勘：多個項目開建新區初現雛形

云南房網2013年11月12日 08:10

過了天宇瀾山的營銷中心，便能看到北三環的高架橋，云南城投建設的千畝項目上壩。由于其項目暫時未推出市場，所以項目案名不詳。其在建的共有6棟點式建筑，由于建筑的外立面上也未標注在建工程的高度，故詳細的工程進度便無法得知。而從建筑出地面的高度來目測，約建至15、6層的樣子。一般而言，項目建至地面上7層便可申請預售許可證入市銷售，而中壩項目在項目現場并未設售樓部，市場上也并沒有其預售的消息，故可以猜想，現在在建的建筑大抵為回遷房。

盤龍區政府周邊風景如畫

一路走來，住宅不少，然而卻還未有成形的商業。

金江小區、麗水雅苑、萬科金域緹香、龍江雅苑，目前已經交房入住，住宅氛圍已然十分濃厚；而就商業來說，除了入住許久的一些小區會有小型的超市、餐廳等商業配套，很多商鋪仍然是空置的狀態。金江小區已經入住多年，然而其臨盤江東路的商鋪卻并不是十分熱鬧，不少已經交房的商鋪大門緊閉。同樣，從麗水雅苑小區陽臺上掛著的衣服以及窗體廣告可以看出，已經有不少人入住，而其臨北京路的商鋪卻仍然是毛坯房的樣子。

金江小區臨街商鋪基本空置

雖然入住的人數并不少，然而就目前缺乏商業中心的現狀使人無法將“繁華”的帽子扣在北部山水新區的頭上。正值下午四五點的樣子，往來的公交車上擠滿了去市中心的人們，以至于每輛從麗水雅苑門前經過的公交車都是滿員狀態。

以北部山水新區的現狀來看，若是想找個小超市買點生活用品很容易，但是如果是想參與到繁華的城市生活中，便只能去往距其直線距離約11公里的南屏街片區。

而因著北部客運站的緣故，從北部客運站通往全城甚至安寧呈貢均有公交，因而盤龍區政府以南的小區交通還談得上便利，23、25等多路公交車能直達市中心，然而，若是盤龍區政府往北，公交線路顯然沒有這么多，僅有一輛公交Z1能抵達天宇瀾山的營銷中心，且此車發車間隔時間較長，小編在北京路延長線步行的3個多小時內，僅看到一輛向北而行的公交車。從天宇瀾山營銷中心外所停放的私家車來看，大多數意向購房者都是有車一族。