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2013年10月昆明預售及成交分析
2013年10月昆明房地產市場開盤推量分析
2013年10月昆明房地產廣告統計分析
行業走勢
2013年10月數據顯示，9月全國百城房價連續16個月環比上漲，漲幅進一步擴大，一線城市成領漲重區。
2013年10月行業走勢
標題
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9月百城住宅價格連續16個月上漲漲幅進一步擴大
2013/10/8
今年9月份，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10554元/平方米，環比8月上漲1.07%，自2012年6月以來連續第16個月環比上漲，漲幅比上月擴大0.15個百分點，其中79個城市環比上漲，21個城市環比下跌。
9月份昆明房價漲21元平米環比8月漲0.24%
2013/10/8
繼8月份昆明房價漲幅居全國第五位，房屋均價幾乎是貴陽的一倍之后，上個月，房價漲幅已趨緩，住宅價格環比僅上漲了0.24%。9月份住宅樣本平均價格為8594元/平方米，環比上漲了0.24%，樣本中位數價格為8500元/平方米。與8月份環比上漲幅度達到3.18%相比，漲幅有所縮小。
“錢荒”全國蔓延銀行“惜貸”嚴重
2013/10/9
一場局限于個人住房貸款業務上的“錢荒”卻在全國多地蔓延，銀行“惜貸”甚至“停貸”的現象正日益加重，與持續回暖和擴張中的宏觀經濟顯得極不協調。海通證券首席經濟學家李迅雷表示，4季度經濟增速回落的概率就比較大。
四季度中國經濟或穩中趨緩三四線房價現頹勢
2013/10/10
國家信息中心宏觀經濟形勢課題組8日發布報告預計第四季度中國經濟增長將穩中趨緩，而通貨膨脹率(CPI)則溫和回升，失業率基本穩定。房地產市場上開始顯示分化趨勢，一二線城市房價上漲勢頭強勁，而大部分三四線城市房價則呈現出頹勢。
零售地產投資回歸一線城市
2013/10/10
零售地產投資者正在回歸中國一線城市，與此同時，經濟增長放緩令二三線城市吸引力下降。據仲量聯行稱，年初至今北京和上海等一線城市的零售地產投資已升至98億美元，超過了2012年全年的88億美元。
房貸收緊抬剛需購房成本部分銀行暫停房貸
2013/10/15
目前銀行信貸政策呈現明顯收緊之勢，盡管尚未出現銀行普遍停貸的現象，不過首套房貸八五折的優惠利率已經成為歷史，主流銀行當前的房貸利率大部分上調至九折以上，個別銀行開始執行基準利率。
前三季昆明二手房均價如坐過山車
2013/10/18
17日，從榮城地產納入統計的21個片區最新統計數據顯示，前三季度的昆明市二手房售房及租房成交均價如坐過山車。總體來看，售房方面，各季度均價變化幅度頗大，租房方面差距較小。
進入10月，多數銀行惜貸、停貸加重，25日央行發布首日1年期貸款基礎利率調整為5.71%，利率市場化蔓延。
2013年10月行業走勢
標題
時間
主要內容
國家統計局:目前房價表現分化一線城市漲得多
2013/10/18
18日，2013年前三季度國民經濟運行情況新聞發布會上，國家統計局綜合司司長盛來運表示，房價的表現出現了分化，一線城市房價漲得更多，二三線城市漲幅不是那么大，進一步完善房地產調控的政策和機制。
全國保障房用地落實明年上半年現住房供給潮
2013/10/18
國土資源部今年加強了對各地用地供應的差別化指導，要求從本地市場實際出發，適當調增或調減供地規模，更好發揮土地的調控作用。受此影響，一線和部分二線熱點城市明顯提升了土地供應的速度，而前幾年少數供應規模偏大的城市，則適當放緩了住宅用地的供應。
9月全國70大中城市房價僅溫州一城同比下跌
2013/10/23
從9月份全國70個大中城市的住宅銷售價格變動情況來看，僅有溫州的房價同比下降，這已是溫州房價連續下跌的第25個月，而北京等一線城市漲幅超20%。9月份，昆明的房價同比環比仍有上漲，但同比漲得多，環比上漲幅度較小。
第三季度國內土地市場海外投資增長明顯
2013/10/23
DTZ戴德梁行研究部報告指出，第三季度，對于中國內地土地市場的海外投資增加了一倍，大部分是來自中國香港的物業開發商和投資基金。幾乎所有的海外投資集中在核心城市，如上海，部分投資分布在北京和廣州。開發用地及已落成物業各占海外投資活動的一半。
貸款基礎利率集中報價和發布機制正式運行
2013/10/28
25日上午，中國央行宣布，貸款基礎利率集中報價和發布機制正式運行，首批報價銀行共九家。此舉被認為有助于推進利率市場化，完善金融市場基準利率體系，指導信貸市場產品定價，周五上午11:30發布的首日1年期貸款基礎利率為5.71%。
舊改開發將預留0.3%土地作為養老機構用房建設
2013/10/29
“政府將會出臺相關政策保障老年事業的發展，在以后的舊城改造新區開發中，將預留0.3%的土地專門作為養老機構用房建設。”昨日上午，昆明市副市長李喜接聽了市長熱線，就市民所反映的養老事業建設以及個人興辦養老院給予了明確答復。
2013樓市火爆房企業績未飄紅
2013/10/31
近日據Wind資訊數據顯示，已有62家房企公布2013年三季度報告，占上市房企總數的一半。而從各家上市房企披露的業績情況看，雖然今年樓市火爆，但房企業績卻并未出現集體飄紅，62家房企中只有32家實現了業績同比增長。
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