2013年10月房地產相關政策法規

云南房網2013年11月11日 10:38

10月下旬，中國官方高層智囊團提交“383”新一輪改革路線圖，土改、信貸、房產稅等備受關注。

2013年10月市場宏觀政策

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北京：經濟適用房未滿五年出售中介公司需擔責

2013/10/29

28日，北京市房山區人民法院公布案例并通報稱，如果房主明知自己所賣經濟適用房[二手房學區房地鐵房滿五年]未滿五年不符合上市條件，而與買房人簽訂買賣合同，中介不提前審查所售房屋產權狀況促成交易并收取中介費，除了房主需要解除合同雙倍返還定金、退還房款外，中介公司也應承擔相應責任退還中介費用。

《海南省閑置土地認定和處置規定》

2013/10/30

海南省新修訂的《海南省閑置土地認定和處置規定》將于2013年11月1日起正式實施。規定明確，對超過動工開發日期滿2年未動工開發、超過動工開發日期滿2年未完成項目投資總額25%，非因政府原因和不可抗力造成的土地閑置，市、縣、自治縣人民政府可以無償收回國有建設用地使用權。

《節約集約利用土地規定(草案)》(征求意見稿)

2013/10/30

國土部起草《節約集約利用土地規定(草案)》，現向社會公開征求意見。該規定提出，辦法明確國家對新增建設用地實行總量控制。下級土地利用總體規劃確定的新增建設用地總量不得突破上級土地利用總體規劃確定的控制指標。

天津市將調整限價商品住房收入準入條件

2013/10/30

從日前召開的天津市政府第18次常務會上了解到，從2013年12月1日起，天津市將調整限價商品住房收入準入條件，由申請家庭上年人均收入低于3萬元放寬至低于4.5萬元，戶籍、住房、財產等其他申請條件不變。

《撫仙湖流域禁止開發控制區規劃（2006—2020）》改編

2013/10/31

據了解，為進一步強化撫仙湖流域的生態環境保護、建設與管理，規范開發建設行為，加大撫仙湖保護管理力度，確保撫仙湖I類水質，試驗區管委會委托相關單位對《撫仙湖流域禁止開發控制區規劃（2006—2020）》進行修編。云南省玉溪市撫仙湖—星云湖試驗區管委會于10月25日通過對撫仙湖流域禁控區的修編，修編后撫仙湖流域禁止開發區的總面積達到226.96平方公里，占陸域面積的49.54%。修編后，撫仙湖流域陸地區域將劃分為“四區一線”，近五成陸域面積劃入禁止開發區。

《關于規范和改進宅基地管理的若干意見》

2013/10/31

湖南省國土廳擬出臺規范性文件，對征地拆遷、宅基地管理進行規范。在《關于進一步規范征地拆遷管理工作的通知》中規定，征地補償標準原則上每3年調整一次，逐步提高；征地補償費的10%應優先劃入被征地農民社會保障資金專戶用于保障被征地社保。規定還指出，嚴禁城鎮居民和非本集體經濟組織成員在農村購買宅基地。嚴禁為城鎮居民在農村非法購買和違法建造的住宅辦理土地使用權證。