特色小三房打造溫馨小家——廣基錦悅四季冬季踩盤報告

云南房網2013年11月04日 11:27

李雨霧

近來聽聞廣基錦悅四季項目持續推出“首付8萬搶婚房活動”的活動引發了小編的強烈好奇，首付8萬可以搶購72.35㎡兩房，首付9萬可以搶購79.23㎡三房，成功購房還可以享受租房補貼，如此的優惠讓大伙心動不已。而且，大家對這個項目的戶型設計也非常推崇，88—95平米的特色小三房設計更是吸引了眾多剛需者的目光，因此，小編決定到現場詳細了解。

銷售與價格狀況報告

項目沙盤

據小編現場了解，廣基錦悅四季目前在售4棟、5棟兩棟的72㎡-137㎡一房到三房住宅房源，均價9000元/㎡，凡是購買4棟任意房源的客戶均可享受3%的優惠，購買5棟任意房源的客戶均可享受4%的優惠。另外，項目還一直在進行“首付8萬搶婚房活動”的活動，首付8萬可以搶購72.35㎡兩房房源，首付9萬可以搶夠79.23㎡三房房源。而且，成功完成購房手續的購房者，每月還可以享受1000-1500元租房補貼，每月享小戶型1000元、大戶型1500元租房補貼直至交房。從項目目前的種種營銷手段來看，即使加上優惠，目前的價格和2012年開盤時候的7000-8400元/㎡的均價還是上漲了不少，在北市區同類樓盤中也占不到優勢。

不過本次推出的戶型，有72-137㎡的兩房到三房，值得注意的是79.23㎡和81.53㎡的三房房源，在這種面積做出三房考驗了開發商的戶型設計功底，同樣也是該項目戶型優勢特色的一個具體表現，讓項目在市場上更具競爭力。在和現場的置業顧問談論中了解，此戶型的小三房無疑是目前買的最好的房源，而且不斷的有人來詢問。

雖說價格的上漲和周邊同類項目的競爭使得廣基錦悅四季項目銷售壓力頗大，但是也因為其特色戶型和項目的準確定位，還是讓項目在市場競爭中站穩了腳跟。

市場評價和項目進度報告

項目是由昆明廣基瑞特房地產開發有限公司重點開發打造的，雖然公司不是家喻戶曉的知名公司，但是旗下的幾個項目還是讓人記憶猶新，比如說廣基?錦尚華庭、廣基?海悅花園等項目；而本次在北市區開發的廣基錦悅四季項目因其特色戶型和準確定位一直被剛需置業者所稱道，還是引起了市場的積極反響。

項目外立面

項目進度方面，廣基錦悅四季一期的房源已于2013年5月份交房，目前在售的為規劃34層的4棟和規劃有31層的5棟，從現場來看，兩棟大樓均已經斷水封頂，正等待外立面的裝修。其中，4棟預計2014年8月可以交房，5棟預計2014年9月交房。另外，項目規劃的寫字樓還在進行地基施工的部分，施工現場不少渣土車和挖掘機正在忙碌施工，施工車輛進進出出，現場秩序井然。而E棟的獨棟商業正在搭建框架，小編目測情況來看，黑色的框架結構也已經初具模型。據和置業顧問了解，E棟的獨立商業準備自持，并不打算對外出售。