進(jìn)入11月，房地產(chǎn)旺季金九銀十悄然謝幕，但是，昆明各大房企們似乎還貪戀著銀十余溫，緊抓銀十尾巴不放。同時(shí)，臨近年末，開(kāi)發(fā)商們的推盤(pán)熱情也持續(xù)漸漲。據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月昆明房產(chǎn)項(xiàng)目意向開(kāi)盤(pán)者有20個(gè)項(xiàng)目，比之10月意向開(kāi)盤(pán)量有過(guò)之而無(wú)不及。
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專題：2013年11月昆明樓市開(kāi)盤(pán)預(yù)告
在經(jīng)歷了成色略顯不足的“金九”之后，“銀十”緊接上演，以期在房地產(chǎn)傳統(tǒng)營(yíng)銷旺季里面來(lái)次翻盤(pán)。10月初，昆明樓市表達(dá)出開(kāi)盤(pán)意向的項(xiàng)目有19個(gè)，到月末，統(tǒng)計(jì)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目為9個(gè)，多個(gè)項(xiàng)目的“預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)”因各種原因流產(chǎn)，盡管如此，“銀十”的光芒因?yàn)槭鄢?.3萬(wàn)余套商品房創(chuàng)下年內(nèi)成交記錄依舊璀璨。到11月，各開(kāi)發(fā)商們打算再次一搏，共有20個(gè)項(xiàng)目表達(dá)了開(kāi)盤(pán)意向。
6項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)主推商務(wù)類產(chǎn)品
11月計(jì)劃開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中潤(rùn)城、學(xué)府協(xié)信天地、廣福城、南亞之門(mén)、大觀文化廣場(chǎng)、121樂(lè)淘淘明大科技樓6項(xiàng)目都透露開(kāi)盤(pán)主推商務(wù)類產(chǎn)品，其中，南亞之門(mén)寫(xiě)字樓將推出，其余5項(xiàng)目都有攜商鋪入市。
近些年來(lái)，昆明城市綜合體處于小爆發(fā)狀態(tài)，隨之而來(lái)的就是昆明商業(yè)體量與日俱增。透露開(kāi)盤(pán)意向的潤(rùn)城、廣福城、南亞之門(mén)等自身商業(yè)體量都不小，幾個(gè)大體量商業(yè)產(chǎn)品扎堆開(kāi)盤(pán)，競(jìng)爭(zhēng)大概難以避免。不過(guò)，幾個(gè)項(xiàng)目在區(qū)位和產(chǎn)品定位等方面皆有差異，吸引的客源會(huì)各不相同。在某些程度上，還能給置業(yè)者和投資客們創(chuàng)造更寬廣的選擇空間。
另外，本月計(jì)劃開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中多個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)均價(jià)不高于8000元/平米，當(dāng)然，這與項(xiàng)目離昆明主城的遠(yuǎn)近有很大關(guān)系，比如安寧太平龍灣1號(hào)、嵩明領(lǐng)袖知識(shí)城、呈貢眾和康園等幾個(gè)項(xiàng)目，因?yàn)榕c昆明主城區(qū)相隔比較遠(yuǎn)，故而這些項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)均價(jià)約在3000-5000元/平米左右，除開(kāi)這幾個(gè)項(xiàng)目，位于五華區(qū)的中產(chǎn)花香四季預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)均價(jià)7500元—7800元/平米、官渡區(qū)項(xiàng)目魅力之城開(kāi)盤(pán)折后價(jià)7800元/平方米這樣落址昆明城區(qū)并以“7”字開(kāi)頭的開(kāi)盤(pán)價(jià)入市的樓盤(pán)項(xiàng)目，想必會(huì)是非常吸引人的吧。
在“銀十”的余溫中，同時(shí)也處在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們年關(guān)大沖刺的澎湃熱情之中，11月的昆明樓市也將會(huì)是繽紛熱鬧的，一種開(kāi)發(fā)商大有借銀十“東風(fēng)”遠(yuǎn)航破浪之勢(shì)。
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