10月：昆明樓市成交商品房13300套創(chuàng)年內新高

云南房網2013年11月01日 14:16

下半年以來，據國家統(tǒng)計局公布的全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況來看，昆明的新房價格連續(xù)環(huán)比上漲，7月份新房價格為7594元/平米，8月份為8573元/平米，9月份為8594元/平米，而在連續(xù)量跌價漲的之后，樓市成交回暖，但由于備案數(shù)據存在滯后性，加上10月份成交數(shù)據偏高的金盾俊園屬于政府配套項目，存在一定偶然性，樓市成交及房價是否已經回暖還言之過早。

11月20余個項目計劃開盤計劃出讓土地1531畝

時間轉眼臨近年末，開發(fā)商的推盤熱情也逐漸升溫，剛過去的10月，人民路壹號廣場、云嶺星河莊園、俊發(fā)城、盛高大城四期、怡合景苑、俊發(fā)盛唐城、龍湖水晶酈城、山與城、華夏瀾山悅9個項目開盤，其中云嶺星河莊園、俊發(fā)城、龍湖水晶酈城為首次開盤，從市場反饋的信息來看，主城區(qū)項目開盤價格大部分都在8500元/平米以上，銷售均超過60%。

10月份已經在熱鬧中結束，在接下來的兩個月中，開發(fā)商即將打響年末收官戰(zhàn)，許多項目也將在年末推盤沖量。預計在11月開盤的項目有潤城、學府協(xié)信天地、魅力之城、云投中心、廣福城、中國水電金檀、大觀文化廣場、世豪香頌、大宥城、興港名都、龍灣1號等20余個，物業(yè)類型涵蓋高層住宅、別墅、商業(yè)、寫字樓等，從項目不難看出，商業(yè)項目的推盤比例有所上升。

在土地成交方面，根據昆明市國土資源局公開信息統(tǒng)計顯示，11月份，昆明主城及呈貢計劃出讓32宗1531畝土地，交易總起價393億元。其中，城中村改造用地28宗，共1505畝，占11月土地供應量的98%。從前幾個月的成交數(shù)據可以看出，從10月份開始，昆明入市土地開始增多，10月份昆明供地768畝比9月份400畝地環(huán)比增長了92%。到11月份，土地供應量劇增，放量供應1531畝。但截至11月份供地總量與全年計劃供地量相比相差14831畝，12月供地將集中放量。