公園里的板式小高層建筑——盛泰公園盛世秋季踩盤報告

云南房網2013年10月31日 14:55

張曉宇

盛泰公園盛世位于星體花園南側，與新螺螄灣國際商貿城隔路相望。項目由云南綠色房地產開發有限公司開發。項目整體規劃以住宅為主，小區建筑為14—18層板式小高層，局部1樓、2樓為底商。建筑風格為法式簡約風格（ArtDeco風格），外立面色調整體為暖色調，戶型面積集中于80㎡—120㎡之間。盛泰公園盛世預計將于11月開盤推純板式小高層住宅，戶型為114-119㎡的A戶型，88-92㎡的B戶型和80-84㎡的C戶型，1梯2戶。項目開盤在即，云南房網到項目現場進行了實地地的勘察和了解，為大家采集最新的項目信息。

項目沙盤圖

銷售與價格狀況報告

據云南房網從項目售樓部了解到項目將于11月中下旬開盤，加推新品房源的認籌已于10月19日正式開始，推出房源80-120㎡的二房到四房，其中包括項目最受歡迎的90平米左右三室兩廳一廚一衛的明星戶型，認籌卡10000元/張，開盤時可享受一定的優惠，具體優惠項目暫未公布。住宅均價7500元/㎡，起價和最高價的浮動不大。盛泰公園盛世的車位配比為1:1，項目公布車位售價為12萬元/個，但是項目的工作人員也說實際車位的價格會低于12萬/個。盛泰公園盛世總共有1374戶，前期已經有650套房源被認購。

90平明星戶型圖

市場評價與項目進度報告

項目位于新螺螄灣商貿城片區，是近年來綜合體項目和剛需型住宅項目開發較為活躍的片區，隨著整個昆明的發展規劃，新南區在昆明未來居住就業和產業發展產品為板式住宅，戶型通透，為目前昆明稀缺產品，項目總占地89.25畝，總建面約為21萬平方米。坐北朝南絕佳布局，南北通透養生設計，采光、通風好，戶型為2房到4房，面積區間80平方米到120平方米，產品主力面積區間與當前市場客戶的剛性需求相符，且功能以三房為主，功能性較強。區域道路交通完善、市政配套齊全，項目建筑密度、容積率較低，綠化高且帶有規劃公園。隨著片區開發的進行，區域醫療、教育、生活配套將逐步完善，新螺螄灣國際商貿城將逐步為片區帶來巨大的人氣。這個片區的住宅目前最大的競爭優勢就是配套日漸完善，價格低于市區。隨著部分產業商業格局的轉移，到新南區就業的人也越來越多加之地鐵線路的住不開通和交通環境不斷的好轉�？紤]到該片區買房置業的人越來越多。和在市中心買一套房子相比，在這一區域購房無疑大大降低了置業成本。