克而瑞昆明房地產市場2013上半年報告（一）：宏觀經濟

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經濟環境

受外部環境及結構調整影響，經濟下行壓力加大，“保下限”前提下，調控加碼可能性較小

2013年上半年，國內生產總值達到248009億元，同比增長7.6%。其中，一季度增長7.7%，二季度增長7.5%。經濟增速處于減緩態勢，國內產能嚴重過剩，經濟存在下行的風險。

6月官方公布的PMI指數為50.1，再次回落至去年同期水平，匯豐PMI指數48.2跌至“枯榮線”以下，經濟表現出內需疲軟、擴張性不足的態勢。

2013年1-5月房地產投資情況明顯改善，占固定資產比重持續上揚至20.4%

經歷了2012年的階段性下調之后，隨著交易熱情的不斷高漲，在市場預期一直看好的情況下，今年1-5月房地產投資增速再度恢復至20%的較高水平。

從縱向對比來看，自2009年以來，由于房地產投資平均增速高于固定資產投資增速，房地產投資額占固定資產的比重首次超過兩成，創近十年歷史新高。

2003-2013年房地產與固定資產投資額及增速

2003-2013年房地產占固定資產投資額比重

數據來源：CRIC

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