云南房網房交會期間踩盤了解到，位于昌源北路與科新路交叉口的園城項目將于11月開盤。近日，房網小編趕赴園城售樓部又帶回了項目的最新動態，園城首批房源將于今年的12月的中下旬開盤，屆時將推出3棟點式高層，面積從94平米—131平米不等，三房和四房房源均有，4梯8戶的設計。目前項目正在認籌中，認籌卡1000元/張，持認籌卡開盤可享1000元抵5000元的優惠，當然開盤當天還會有其他一些更驚喜的優惠。
項目沙盤
價格方面，由于距離開盤還有一段時間，因此項目的最終價格并沒有確定，不過按照周邊幾個項目以及西市區的市場來推測，項目的價格應該在7500元—8000元之間。
首批房源所在的點式樓均為42層的超高層，項目預計會在2015年年中整體交房。另外，剩余的8棟板式住宅樓也將于明年也就是2014年上半年推出，寫字樓部分預計也會在明年面世。
置業顧問還介紹到，項目有6大特點：其一，園城為板式住宅，南北通透；其二，項目與國家生態蔬菜龍頭品牌晨農集團聯袂打造，住戶在加重即可獲得生態蔬菜種植體驗；其三，50畝元樂公園以及住區內300米長中庭園林景觀，能夠滿足業主們對自然的渴求；其四，項目據悉高新一小、高新師大附中、昆明理工大學津橋學院、云師大商學院不超過3公里的路程，從小學到大學都有全方位的教育資源；其五，多家醫療機構在身邊，全家的健康都有保障；其六，園城悉心打造創意平臺，和有夢想的人一起創造自己的舞臺。
項目位于昆明市五華區黑林鋪鎮，地處高新板塊西北邊，二環以外的高新技術開發園區，具有較強的區位優勢。項目土地面積133,333.20平方米（200畝），為住宅用地。項目可開發總用地為98415平方米（147.62畝），扣除城市規劃道路、規劃綠地占地面積后，凈用地面積82250平方米（123.38畝），其中:村民回遷安置房用地19533平方米（29.3畝），開發凈用地面積62717.00平方米（94.08畝）。項目綜合容積率4.457，綠地率40%，建筑密度22%。
項目住宅與西城時代、中天花園、朝花夕拾、月半灣等西市區知名樓盤片連，屬于高新區住宅連續開發帶，是高新區主流住宅開發區域。項目規劃住宅體量約22萬㎡，規劃總戶數1744戶，能形成較好的社區規模及氛圍。項目規劃8棟板式住宅及3棟點式住宅。昆明目前主流高層住宅為點式結構，即一個單位以核心筒為中心，分布多戶的格局，對于大家最看重的南向，在點式一層中只有2-3戶可以享受到。規劃板式建筑更加廢地，本項目為倡導人居居住品質，盡可能增加了板式住宅的體量，回歸板式，打造南北通透、享有穿堂風的住宅，這目前在昆明只有在花園洋房或別墅中才能享受。通過精心考慮的物業排布，建筑形成了最好的朝向利用及景觀利用，使得住戶既有外景（50畝景觀公園），又有外景（內部大圍合中庭景觀的）享受，是高新區目前唯一的優質景觀樓盤。（于曉婷/云南房網資訊中心）
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