俊發·盛唐城開盤分析：均價8730元/平方米 銷售率84%

2013年10月27日俊發·盛唐城開盤，推第25棟住宅238套，面積34-93平方米，均價8730元/平方米，優惠4-5%，銷售率84%。

區位：世博板塊；

位置：昆明市盤龍區穿金路與北辰大道交匯處；

四周道路：東穿金路、南北辰大道、西北京路、北鉑金大道；

公交路線：10、60、67、68、71、72、119等多路公交直達本案，公交網絡覆蓋全市所有區域，項目交通便利。

項目規劃為中央景觀軸聯系四個社區，水軸規劃水系聯系各個區域，形成七區包括商業區、辦公區、酒店區、娛樂區、居住區、架空停車區、公共花園區；社區內配有小學一所、幼兒園兩座；

項目周邊配套有云波小學、盤龍小學映象分校、五三三醫院、北臨世博園。

項目規劃：項目是一座集步行商業街、5A寫字樓、創意SOHO、高品質住宅等多種物業形態的都市綜合體。

項目總體量達220萬方，是一座集步行商業街、5A寫字樓、創意SOHO、高品質住宅等多種物業形態的都市綜合體。

本次開盤推盛唐首府第25棟34層超高層住宅238套，面積從34-94平米不等。

銷售節點與報媒推廣

項目SWOT分析

優勢

項目處于盤龍區穿金路與北辰大道交匯處，十余條公交線路經過，區位優勢明顯，交通便利；

由俊發地產開發建設，擁有很高的市場知名度。

劣勢

項目體量較大，開發周期長，面臨的市場風險較大；

周邊配套不夠成熟。

機遇

北市成熟的居住氛圍與配套一直是昆明置業者首選區域，項目合理定價與便利的交通區域優勢對剛需有不可抗拒的誘惑。

威脅

項目周邊新建項目，可能分散部分客源，后期項目或將面臨一定威脅。

（來源：至祥置業）

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