北市區的人文特色綜合體——俊發城開盤評測

云南房網2013年10月25日 09:55

李雨霧

項目基本資料

項目名稱：俊發城
項目位置：盤龍區北京路地鐵2號線羊腸村車站旁
開發商：云南俊發寶云房地產有限公司
項目類型：普通住宅公寓商鋪
建筑類型：高層
項目規模：占地面積4000畝，建筑面積1000萬平米
開盤時間：2013年10月19日
交房時間：預計2015年年中
售價：住宅精裝房開盤均價8500元/平米

售樓中心門口

項目總體描述

隨著北市區的發展越來越紅火，很多開發商都看到北市區未來房價的升值空間，俊發集團以此在北市區重點推出俊發城。俊發城為寶云城中村改造項目，自面世以來就打出以歷史人文古鎮為主，集居住、辦公、旅游度假、科普愛國教育、人文歷史等主題于一體的大型城市綜合體標簽，項目地又作為聞一多、梁思成、林徽因、朱自清等26處名人舊居的所在地，一直廣受關注。此次開盤，除卻人文特色之外，一期推出的住宅又以全精裝房為賣點，而價格較俊發集團原先開發的住宅精裝項目又有著巨大的優勢，開盤當天8500元/平米的價格吸引了眾多購房者前來搶購。

地段位置描述與分析

俊發城項目位于北京路延長線與灃源路交叉口，東至東大溝，南至羊腸大村，西至金汁河，北至桃園村，毗鄰盤龍區新的行政中心。俊發城所在的北部山水新區，位于灃源路以北、昆曲高速路以西、盤龍江兩岸，總規劃面積13平方公里，將是昆明未來集商業、生態、居住、休閑為一體的高品質全新城區。該區合理的規劃和優美的自然資源都成為北部山水新區發展的重要要素，加之地鐵2號線的即將開通、北繞城高速和北京路的鏈接，使得該片區和老城區全面對接，未來此區域的發展潛力巨大。整個片區現有山體和盤龍江、金汁河、東大溝等水系溝通，環境優美，空氣質量很好，也充分突出了“山水新城”的特點。

但是從另一方面來看，該片區距離昆明市中心比較遠，成熟的商圈距離項目還是有一定的距離，整體配套現在來說還不夠完整，如果在是市中心上班的購房者還要充分考慮交通和距離等因素。