項目沙盤
物管介紹
俊發城的物業公司是俊發物業，云南俊發物業服務有限公司物業為云南著名的物業企業之一，已有近十年的歷史，公司成立于1999年12月23日，是云南俊發房地產責任有限公司的全資子公司，為國家一級資質物業服務企業。俊發物業自成立以來，先后接管服務了“翠湖俊園”、“翠康園”、“俊發大廈”、“水晶俊園”、“世紀俊園I期”、“世紀俊園II期”、“采蓮郡”、“香宮國際”、“俊發中心”“星雅俊園”、金色俊園等高檔住宅小區和寫字樓，物業服務面積超逾240萬平方米。2010年底將接管SOHO俊園、“七彩俊園”、“香樟俊園”、“白龍潭俊園”、“空間俊園”、“云錫俊園”、“世紀俊園Ⅱ期5-9幢”等一大批在建物業，物業類型涵蓋了高層住宅、多屋住宅、別墅、辦公樓等多種業態，所以說俊發物業的經驗豐富，值得業主們信賴。
項目進展
俊發城目前推出的是一期住宅，在售的住宅房源1棟已建至第11層。從現場的施工情況來看，工人們操作者挖掘機、鏟車、升降機等各種設備忙碌著，施工車輛進進出出，工地一派熱火朝天的景象。據了解，整個住宅大約在2015年年中可以交房，而整個項目的全面竣工預計要到2023年。
周邊和同類項目介紹
俊發城地處北市區，而北市區新開的項目也比較多，而距離俊發城項目最近的同類項目就是萬科金域緹香，從價格上看，萬科金域緹香延續萬科一貫作風，同為精裝房，同是小高層，相同的區位，開盤的價格卻在10000元/平米以上。俊發城和萬科金域緹香相比，無論從項目的整體規劃，建筑密度、綠化等都要優于萬科金域緹香，而且俊發城特有的人文歷史特色讓其更具資本。萬科金域緹香的優點就是目前房源都是現房，可以即買即住，俊發城項目還有一個比較長的建設周期。但是從另外一個方面來說，萬科金域緹香現在基本都為尾盤，所剩房源不多，所以對俊發城也構不成真正的威脅。
而從市場上其他同類的精裝房來看，在市區的、區位優勢比較明顯的項目價格都很高，例如七彩俊園和廣基錦尚華庭等，價格基本都在18000元/平米左右；而在二環外的精裝項目價格也基本到10000元/㎡，例如新域盛景；而配套不錯，價格也有優勢的，推出的卻是毛坯房，例如俊發盛唐城。所以，綜合來看，俊發城項目在市場內的特點和優勢還是比較明顯的。
小結
綜上所述，俊發城項目以其獨特人文歷史文化特色和市場定位，在北市區獨樹一幟。而且北市區的未來發展前景巨大，項目本身又在此基礎上欲打造一個集購物、旅游、娛樂等一體的北市區大型綜合體，整個社區今后的配套將會非常完善。加之得天獨厚的自然條件，居住環境也是非常理想的。目前精裝房的較低的價格和齊全的戶型也能吸引不同需求層次購房者的目光，不論是改善型的或者剛需型的購房者，這些條件都讓俊發城的未來備受期待。但從另一方面來說，項目整體的建設周期時間比較長，購房者想要享受完整的社區生活可能還要等待好長一段時間，而且目前北京路延長線的施工對出行也會帶來一定的影響，從這些來說還是有不盡如人意的地方。（李雨霧/云南房網資訊中心）
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