昆明樓盤建筑體量達1.1億平米市場消化完需15年以上

都市時報2013年10月11日 10:05

目前知道案名的130個昆明樓盤，總建筑體量達1.1億平米

按2012年的昆明成交量720萬平米計算，市場消化完需15年以上

1.1億平米巨量壓頂昆明樓市的胃口有多大？

這是一組觸目驚心的數據。

據記者對主城和呈貢新區目前有案名和指標參數的130個樓盤進行匯總，昆明在建或規劃建設的總建筑面積超過1.1億平米。而在2012年，同等區域商品房全年成交面積為720萬多平米。這樣龐大的建筑體量，就算未來沒有增量，充分考慮城市化率提升，昆明城市人口擴容商品房需求增加等因素，推斷市場消化完這些量也需要15年。

僅南片區樓盤體量就超過4100萬平米

在納入統計的130個樣本樓盤當中，總建筑面積在50萬平米以上的項目有67個，合計建筑面積達9651萬平米，體量達總樣本的86.68%；總建筑面積在100萬平米以上的項目有30個，合計建筑面積達7179萬平米，體量達總樣本的64.48%。在130個樣本樓盤中，包含商業、寫字樓和公寓等多元業態的綜合體項目有65個，占到樣本數的一半。做大樓盤，已經成了昆明市場的一種偏好。

昆明超過50萬平米的項目。記者楊麗芬整理

從分區域情況來看，以一環外劃分東、南、西、北四片，130個樣本樓盤中，南片區傲視全城，41個樓盤總建筑面積達到4100多萬平米；西市區28個項目總建筑面積2000多萬平米，與北片區23個樓盤總建筑面積約2300萬平米算是旗鼓相當；東片區19個項目總建筑體量也有1300多萬平米，壓軸主城四片；一環內8個項目總建筑面積約400萬平米。令人驚訝的是，呈貢新區11個項目總建筑面積也將近1000萬平米。