294期(20130909-201309015）
市場點評
一周市場亮點
隨著一聲巨響，老工人文化宮這座曾經昆明的地標建筑正式謝幕。就在原址之上，一個昆明的最高建筑正在醞釀之中。高度為456米的“春之眼”項目早在2010年7月27日公示的《昆明CBD地區東風廣場地塊概念方案設計》中提出。同時，老文化宮前面的東風廣場功能保留不作變化，規劃新建面積達45000余平方米的市民廣場。
本周，位于盤龍區興仁街片區老工人文化宮原址的兩塊地塊被俊發地產有限責任公司以底價8億元競得，13.4的高容積率將預示著這里必然出現摩天建筑，這一推測也得到證實：俊發集團CEO趙彬在微博回應：“規劃要求高度不低于456米。”項目主要功能是以商業、辦公、公寓等功能為主的城市綜合體，地下是地鐵2號線和3號線的中央換乘站、長水機場值機大廳等，未來可直接在此辦理登機手續，乘地鐵直達機場登機。
人類對天空的向往從未停止過，不斷拔升到建筑高度驗證城市的發展，一座座高樓也在蠢蠢欲動之中。
一周觀點——拔升城市空間高度，西山區首先響應
西山區位于昆明城市的西南面，因境內西山而得名。2004年9月1日昆明市四區行政區劃調整后，西市區獲得了進入了快速發展期。西市區樓市也獲得了巨大的發展，滇池旅游度假區、廣福路區域更是近年來昆明城市發展的亮點區域。
走訪西山區的多個區域，前些年的一個個城中村被一座座高樓所取代，這些新建項目周邊無論交通、環境還是治安都與之前大相徑庭，不但擁有嶄新的面貌、合理的規劃，同時還兼具昆明主城繁華的商業氛圍。駕車駛過二環路和廣福路等主干道，西市區所轄區域數十個塔吊在運轉，一棟棟高樓正在如火如荼建設之中。截至目前，西山區100米以上的高樓有100多棟，未來2年內，西山區的百米高樓將突破600棟。
西山區樓市正是昆明整體樓市快速發展的代表，從過去的多層到小高層再到高層建筑，今后越來越多過百米的超高層建筑將不斷涌現�！案叨取币欢ǔ潭饶芫徑獬鞘型恋刭Y源稀缺的矛盾，但是城市的品質的提升需要更多方面的努力。
本周一級市場按公示時間預供應土地5塊，總供應面積為427.24畝，總交易起價為135516.1萬元；
本周一級市場土地供應3塊，總供應面積為13.13畝，總交易起價為905萬元；
本周一級市場無土地成交。
本周發布規劃公示信息4條，其中建設工程規劃許可證和建設工程規劃許可證附圖變更共發放項目3個，建筑面積336425.09㎡；
本周昆明商品房共備案3049套，比上周備案的2759套增加290套，環比增長10.51%；
本周昆明商品房市場新增預售項目2個，供應面積12.93萬方；
本周昆明房地產市場成交27.08萬㎡，批售比為0.48。
本周開盤項目：
9月14日，俊發·盛唐城開盤，推住宅195套，面積80.01-135.04平米，均價7914元/平米，優惠1-3%，銷售率86.15%；
9月14日，西城時代開盤，推精裝公寓360套，面積37.6-72.2平米，均價7547.79元/平米，優惠6-8%，銷售率84.17%；
9月14日，文化空間開盤，推精裝SOHO公寓116套，面積41.79-132.19平方米，均價13302元/平方米，銷售率90%，優惠8-11%；
9月15日，葡萄街區開盤，推住宅62套，面積79.1-119.61平方米，均價9282，銷售率32%，優惠3%-5%；推商鋪33套，面積49.88-448.53，均價26212元/平方米，銷售率45%，優惠3%；推寫字樓25套，面積35.89-179.18，均價19344元/平方米，銷售率12%，優惠3%。
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