[2013昆明秋季房交會]第三日觀感：中秋遇上房交會看房過節兩不誤

今天本應該是闔家團圓的日子，但是今年的昆明秋季房交會恰好與傳統的中秋佳節重合，值此良機，各家參展的開發商也是使盡了渾身解數，發禮物、贈月餅……吸引了大量的看客前來參加，為房交會現場也增添了一抹節日的氣氛。

早晨開館

中秋佳節攜家帶口不忘逛房展

今天是中秋佳節，也是小長假的第一天，大部分上班族應該會在家和家人一起過中秋，現場或許會因此而頗為冷清。今天上午確實如此，很多展位都無人關顧，原以為今天中秋節肯定會搶了房交會會以冷清收場。

但是，下午卻有不少的看客陸續到來，直到兩點半到三點半這個時段，人氣暴增，相比房交會前兩日乏善可陳的表現，今日的人氣比往日高漲了許多，可謂是迎來了三日來的一個小高潮，更有不少年輕的看房者攜家帶口而來，看房過節兩手抓。

排隊領取小禮品

當然今天出現熱鬧的場面不僅是因為到場的看客多，各個參展的開發商們也是各出絕招吸引看房者前來咨詢，不少參展項目為攬客而安排的節目也在連續低調了兩天之后陸續登場，包括小提琴獨奏、人體彩繪、DIY月餅等在內的娛樂性、互動性的節目一個接著一個的上演。

繼山水地產打造的山水天使灣項目昨日的抽獎活動后，今日，山水地產又在展位現場舉辦了一場歡樂的月餅DIY活動，展位現場瞬間成為了看客們的樂園，在現場工作人員的指導下，一個個印有“山水地產”幾個字的月餅在人們手中誕生。該活動也為山水地產攬來了不少人氣。

月餅DIY活動

另外，西南海主題活動也十分拉風。今天，西南海特意請來云南映象藝術團，讓每一位關注西南海的市民，在忙于看房之余，也能同時得到視覺和聽覺的享受，是逛展之余不錯的休閑方式。房交會不可無“禮”，中秋節更不可無“禮”，西南海現場還準備了美味的冰淇淋和小禮品，凡是到展位關注項目的均有好禮相送，這一送可就吸引了很多看客前來排隊領取禮品，人氣之旺便不言而喻。

西南海展位人氣旺

優惠不大看房主力非剛需莫屬

每逢房交會，置業者們最關注的或許就是一個項目的優惠力度，而不少樓盤也迎合了置業者的心理，推出了一定的優惠措施，但是優惠的力度并不大，很少出現像前幾屆房交會上每平米優惠幾百元的政策。但是為了吸引眼球，各個參展的項目還是想了不少辦法，有的樓盤推出了抽獎活動，只要填寫購房資料或者掃描二維碼關注微信便可進行抽獎，獎品大部分以ipadmini引來關注；有的樓盤則送裝修基金或者是出國游的機會，同樣吸引了不少市民。

可見，本次房交會參展樓盤不再像以往把降價、促銷作為必備的手段，不少樓盤的售樓人員都表示“沒有優惠政策”，但有“特價房”吸引購房者。

其中，龍苑盛景針對本次房交會推出了3套特價房，分別為5—201，面積為60.31平米；5—202，面積為89.53平米；5—207，面積為126.81平米，均為7680元/平米。除了特價房外，住宅均價為8500元/平米。有趣的是，云南房網小編還發現，到龍苑盛景展館現場了解項目的客戶紛紛緊盯學區房，似乎更在意昆八中能否就讀，而對于戶型等問題的關注度還在其次。

而學府公館的相關負責人也放話：“本次房交會僅作展示，不玩花樣，娛樂大家不如娛樂自己。”

此外，更多的參展樓盤有優惠但是不是特別針對房交會，只是售樓部正常優惠，參展也只是為了推廣，因為這寫項目認為無論從品質還是銷售價格都具有競爭力，因此以形象展示為主。

在房交會現場，云南房網小編還了解到本次房交會真正的看房客仍以剛需為主，而投機者基本沒影。通過隨機采訪，一對年輕的情侶也告訴小編：“近年來感覺房價一直處于上漲的趨勢，這次想借房交會這得平臺來看一看有沒有比較實惠的房子，買來做婚房。”

多家推出特價房的參展項目也表示，自己推出的特價房房源單價、總價都低，所以下單的或者關注的很大一部分都是剛需族。

走向理性看房者多持觀望情緒

相比火爆的人氣來說，置業者下單卻顯然要矜持許多，即使房交會是個折扣遍地的淘房佳期。

現場的潛在購房者均表現得比較理性，更多人抱著一種打探市場的心態來走走看看，很多人更是坦言，依然在觀望中，仍期待房價能再降點。

還有逛展的看客告訴小編：“我們先看了再說，價格現在比較高，最好往后價格能夠再下來一點，因為我們都是一般的工薪階層，沒有什么高的收入，現在的價格還是難以接受。””“不降不買”甚至成為今天一部分逛展市民的共鳴。

可見，置業者們已表現得非常理性，大部分仍持觀望情緒，與開發商繼續博弈。

總體看來，本次房交會大部分參展樓盤都已形象展示為主，主要想讓更多的人了解和熟悉項目，展示品牌和宣傳品牌才是參展的目的。折扣方面更不必說，即使偶爾有大幅度的折扣也是孤例，更多的樓盤給出的優惠都是“小心翼翼”，更多的開發商則采取了頻繁少量加推“特價房”的策略。好了，用一句話總結：市民觀望情緒蔓延，開發商借房交會蓄力“金九銀十”。（文·于曉婷圖·宋全福/云南房網資訊中心）

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