（來源：至祥置業）
區位環境：項目位于呈貢吳家營片區春融街東段，昆明市行政中心旁，公園環抱配套齊全。
區位：呈貢
位置：呈貢吳家營片區春融街東段；
交通：多條公交線路，多條城市主干道環繞四周，距高鐵樞紐25公里，地鐵1號線。
百大新都會購物中心位于呈貢新城春融街東段，城市公園環保；
行政中心、五星級酒店、大型購物中心、多家金融機構、五大城市公園、12所教育、昆醫附一院呈貢分院等配套齊全。
項目規劃：項目位于新區市中心，建筑面積10余萬㎡，項目負1層為超市，地上1至5層主要自持，部分出售。
總占地46畝，建面10余萬㎡，總投資約6億元，規劃有24T生活匯、克拉街、食尚街、COCO街等。
項目負一層為超市，地上1至5層主要自持，少量對外銷售，本次推出負1層及2層部分商鋪產品。
整盤營銷：項目定位新城商業中心，蓄水時間較長，開盤現場人氣火爆，銷售情況理想。
項目評價
優勢
項目位于呈貢新城中心區，位置較好；
項目鋪面分割較小，便于吸引中小型投資客戶，形成差異化競爭優勢；
百大品牌影響力大；
項目單價和總價較為吸引人。
劣勢
區域現階段人氣不足，投資收益面臨一定的不確定性風險；
商鋪分隔較小，散客較多，中等客戶難以規模購買商鋪。
機遇
百大自持為主，30年的昆明商業經驗成為散戶投資經營的風向標；
項目的15年租約一定程度降低了投資者的風險；
小區域內綜合商業缺乏，未來競爭項目不多。
威脅
呈貢發展趨勢下各項目紛紛興起，潛在競爭項目不確定性大；
主城區域對人群的聚集效益是新城難以短期內達到的，主城項目對區域競爭力大。
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