（來源：至祥置業）
區位環境：項目地段、交通優勢較為明顯，雖離市中心較遠，但周邊大盤林立，配套齊全，生活氛圍較好。
區位：三環外東南板塊
位置：位于官渡區云秀路
交通：廣福路鏈接主城區，彩云北路鏈接呈貢新城、環湖東路鏈接滇池、西山，周邊交通網密集，出行便捷；
11趟公交車通達附近站點，位于地鐵1號線輻射范圍內；
地段：臨近滇池泛亞國際城市濕地，緊鄰寶象河，周邊大盤云集，共享其絕佳的環境及配套。
周邊配套：教育配套，文體實驗幼兒園、官渡區啟蒙幼兒園、云秀書院等；醫療配套，官渡古鎮云瑞醫院；商業配套，共享世紀城、新亞洲體育城、官渡古鎮商業配套，周邊配套設施較為齊全；
內部配套：12班和15班兩個幼兒園，2萬方社區商業配套，方便社區生活。
項目規劃：項目總體量53萬平米大型住宅社區，其中大部分用于回遷，18、19層板式高層建筑，昆明較為稀缺的品質住宅。
規劃為A2、A3、A4、A5四個地塊，總戶數2887戶，20余棟高層建筑，其中A2、A3為回遷部分；樓層18層19層兩種，為1梯2戶和和2梯6戶設計，板式建筑，居住環境較好；
內部配套幼兒園、社區商業，以品質住宅為主；
此次推出的為A5地塊1、2、6、7、8棟部分商鋪36套。
項目評價
優勢
商鋪面積大小均有，客戶選擇面寬；
俊發地產品牌優勢明顯，相對于附近同類型樓盤，具有一定的價值優勢；
項目環境好，商鋪規劃合理。
劣勢
項目距離市中心距離較遠，周邊商業、居住尚且不是很成熟，僅以區域內周邊客戶為主。
商鋪均為社區底商，客戶主要為社區居民。區域商業的影響力不足。
機遇
本項目地塊位于生態半島片區、滇池板塊之間，大盤林立，未來區域發展前景看好；
項目位于環湖東路、彩云路沿線，連接呈貢新城與低密度高檔住宅區，區域居住、升值價值明顯
威脅
同期周邊區域新推樓盤多，市場競爭激烈；
未來區域不斷放量的商業體量對經營者影響較大。
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