[踩盤] 螺螄灣中心：是刷新？還是升級？

云南房網2013年07月31日 15:13

2009年，老螺螄灣帶著一代人的不舍和糾葛謝幕，隨后螺螄灣中心原址升級，再續一段螺螄灣的“不了情”。

升級之后的螺螄灣中心旨在打造成為昆明主城區最大的城市商業綜合體，其業態與功能涵蓋了特色專業商場集群、多功能展銷中心、黃金步行街、五星級酒店、總部基地、國際時尚公寓、風尚住宅等，是一個集商貿、購物、展覽展示、辦公、休閑娛樂、居住等多功能與一體的200萬方的商業共同體。

了解完螺螄灣中心項目的來龍去脈，小編得上周邊實地勘察一番。

出了售樓部可以看見整個螺螄灣中心的工地都被廣告圍欄圍住，只有伸長了“臂膀”在工作著的起重機能看出工地內正在熱火朝天的施工當中。據了解，項目目前地基部分已基本完工，很快會到正負零，而塔樓部分的工程節點預計會在2015年中旬。

盤龍江景觀帶

好的地段才能讓眾多企業和商家趨之若鶩。螺螄灣中心位于昆明主城一環邊，東臨南壩路、緊靠著盤龍江景觀帶，西臨老海埂路，南臨二環城市快線，北臨環城南路城市主干道。此外，正義路商圈、青年路商圈、白塔路商圈，再加上未來的螺螄灣商圈將聚集了眾多的人氣和商氣，螺螄灣中心寫字樓借力這些現成的人氣和商氣，對未來的預期勢必信心滿懷。

項目區位圖

除了地段這一業界的“金科玉律”之外，交通配套也被納入了購房者們的常規考量。交通便利的項目不僅上下班便捷簡單,還能節約交通成本和時間損耗。據小編目測，螺螄灣中心距公交站僅50來米，有3、44、58、59、63、64、80、89、98、107、111、117、161等多路路公交車。且項目毗鄰城市快速交通主干道，距昆明火車站1.3公里。依據昆明市軌道交通規劃，螺螄灣項目未來將與地鐵2號線連接。地段好，交通便捷的項目買來投資升值的潛力也大，對于今后的人流和客流也非常重要。

按照以往的踩盤稿，原則上說完地段和交通配套以后，還應該交代一下這個項目周邊的生活、醫療、教育、休閑娛樂等相關配套情況。不過，螺螄灣中心作為一個集商貿、購物、展覽展示、辦公、休閑娛樂、居住等多功能為一體商業共同體，其本身的配套就是項目的砝碼，再加上火車站周邊雖然各種店鋪鱗次櫛比，不過檔次和規模都不盡如人意。也罷，小編也正好偷個懶，稍后的項目評測中再為眾位看官奉上螺螄灣中心詳細的規劃和內部配套。

綜合點評

升級之后的螺螄灣中心是一個集商貿、購物、展覽展示、辦公、休閑娛樂、居住等多功能為一體的200萬方的商業共同體。從規劃上來看，相比之前帶著些市井之氣的老螺螄灣，螺螄灣中心的規模和檔次有有了明顯的提升。不過，想要在螺螄灣中心實現時尚購物、商品采購、休閑娛樂、美食體驗以及商務辦公等為一體的生活，我們還需耐心等待。