[評測] 螺螄灣中心：“故人”依在“容顏”改

云南房網2013年07月31日 11:56

“趁蟹嶼螺洲，梳裹就風鬟霧鬢”，這是大觀樓長聯中的其中一句，而當中所提及的“螺洲”便是如今的螺螄灣片區。曾經的老螺螄灣是由一個面積僅5700多平方米，只有幾百件破鐵皮棚子的批發市場發展成為占地83萬方，經營戶9863戶，經營上萬種商品，日均人流量超10萬的專業賣場。不過，這一切都已定格在2009年的時間表上。

如今，這位“故人”回歸故里，是執手訴說“思念”也好，還是淡靜旁觀也罷。離開多年的螺螄灣究竟能否“衣錦還鄉”呢？云南房網小編決定到項目現場走上一遭。

產品特點

升級之后的螺螄灣中心旨在打造成為昆明主城區最大的城市商業綜合體，其業態與功能涵蓋了特色專業商場集群、多功能展銷中心、黃金步行街、五星級酒店、總部基地、國際時尚公寓、風尚住宅等，是一個集商貿、購物、展覽展示、辦公、休閑娛樂、居住等多功能與一體的200萬方的商業共同體。

螺螄灣中心沙盤

項目總占地面積316畝，總建筑面積約200萬平方米，其中商業建筑面積約70萬平方米，超五星級酒店、5A甲級寫字樓及公寓面積約43萬平方米，回遷住宅27萬平方米約3050套，是目前昆明主城區最大的城市商業綜合體。

整個項目規劃有時尚購物中心、商品采購中心、休閑娛樂中心、兒童生活中心、美食味覺中心、生活文化中心、商務金融中心、高端會議中心和城市創業中心9大中心；物業模式涵蓋了鉑金五星級會議酒店、國際5A甲級寫字樓、近百萬平米的商業中心、多功能商務樓和上千套中心住宅。商業則分為時尚歡樂城、購物公園、繽紛廊和家庭生活中心4大主力商區。

螺螄灣中心整體分為三期開發，一期工程處在項目整體昭示性最好的環城南路與南壩路的交匯處，總建筑面積64萬平方米。其中，有3棟包含280米地表建筑在內的超高層塔樓，4棟裙樓，地下一層為商業，地下二三層為停車庫，超高層塔樓規劃為五星級酒店，另外三棟則分別為類5A甲級寫字樓，高端5A甲級寫字樓和多功能商務樓。

最高的塔樓為280米的五星級酒店

目前項目一期的地基部分的工程已經基本完工，很快便能到達正負零，而塔樓部分的工程節點則在2015年的中旬。

項目一期的商鋪部分均為螺螄灣中心自持，只租不售。且由于項目體量規模較大，為實現消費人群的便捷流動，同時也為創造一個連貫整體的購物環境，本項目首次啟用獨創性大面積“商業連廊”設計，將各個原本獨立的商業裙樓有機連接起來，使商業各區域都適宜消費者光顧，避免商業死角的出現，盡可能為經營者創造最佳的展示位置和最好的經營條件。