沿書(shū)院一側(cè)街景
就一個(gè)純商業(yè)的樓盤(pán)而言，周邊的環(huán)境直接影響著整體商業(yè)環(huán)境的定位。與銀海金岸毗鄰分別坐落有五甲塘、寶象河、西亮塘濕地、櫻花公園四大開(kāi)放式市政公園，周邊有較豐富的水系資源，同時(shí)項(xiàng)目本身還有32畝市政公園配套。在這里購(gòu)物休閑以及辦公都是一片渾然天成的綠色樂(lè)土，生活在潺潺流水的密林中躍然綻放。于小編而言購(gòu)物本就是一件愜意休閑的事情，銀海金岸也許真正的體現(xiàn)了這一點(diǎn)。
在消費(fèi)理念上，銀海金岸，以體驗(yàn)性消費(fèi)和激發(fā)型消費(fèi)為依托，以全新街區(qū)概念定位，以廣域集客為目標(biāo)，表現(xiàn)出不同于傳統(tǒng)商業(yè)的魅力，創(chuàng)造良好的購(gòu)物休閑圣地，解決物質(zhì)生活與精神生活的需求。真正做到購(gòu)物的地方不能只有購(gòu)物。那么何為體驗(yàn)商業(yè)，何為傳統(tǒng)商業(yè)呢？我們從以下幾個(gè)方面來(lái)進(jìn)行比較。首先是定位及經(jīng)營(yíng)特色，傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)較為局限，從物質(zhì)層面滿(mǎn)足人們一般性的購(gòu)物需求，難以形成新的市場(chǎng)刺激點(diǎn)；而體驗(yàn)商業(yè)創(chuàng)新規(guī)劃與設(shè)計(jì)，薈萃泛地產(chǎn)和休閑體驗(yàn)的創(chuàng)新特色，注重滿(mǎn)足人們的精神享受。就市場(chǎng)活力而言，傳統(tǒng)商業(yè)密集投資和高速發(fā)展，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨于惡性，市場(chǎng)活力不足；體驗(yàn)商業(yè)創(chuàng)新業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，創(chuàng)造性的滿(mǎn)足高品質(zhì)享受和精神需求，市場(chǎng)活力超強(qiáng)。在發(fā)展前景方面，傳統(tǒng)商業(yè)將完全進(jìn)入守業(yè)經(jīng)營(yíng)期，競(jìng)爭(zhēng)激烈必將導(dǎo)致很大比例商業(yè)項(xiàng)目前景堪憂(yōu)；體驗(yàn)商業(yè)瞄準(zhǔn)了昆明創(chuàng)意休閑、高端交流需求不斷增長(zhǎng)的機(jī)會(huì)，以其創(chuàng)新的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)體現(xiàn)出很強(qiáng)的生命力和巨大的發(fā)展前景。最后再拿基本的輻射半徑作比較，傳統(tǒng)商業(yè)似乎只僅限于周邊，并且具備較大的可代替性；消費(fèi)者停留時(shí)間短，很難有較強(qiáng)的忠誠(chéng)度；體驗(yàn)商業(yè)，以其獨(dú)特的規(guī)劃模式經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和稀缺的區(qū)位選擇，可以輻射到整座城市，甚至吸引外地觀光旅游人群，消費(fèi)停留時(shí)間長(zhǎng)，忠臣度高。從比較看來(lái)，像銀海金岸這種中型體量的體驗(yàn)型商業(yè)，又出于稀缺的滇池板塊，無(wú)疑使具有一定的優(yōu)勢(shì)的。
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