詠嘆調：北京路，延長的長

云南房網2013年06月18日 08:59

北京路實景

正傳——“中國合伙人”之北市寡頭

亞里士多德曾說：“人們為了生活來到城市，為了生活得更好留在城市。”曾經的城鄉阻隔，讓人們不得不鄉間、市井來回奔涌，為了生活，他們走進城市；而慢慢的，在北市漫長的深夜冥想中，人們恍然頓悟：為什么不將我們的“荒田”變成“城市”？那樣，我們就能徹底的留在了城市！

城市的崛起，總是伴隨著道路的延伸和拓寬，也總是伴隨著建筑的長高和長大。如今的北城，房屋成片、高樓入云，“商”如北辰財富中心，“住”如同德昆明廣場，出有北市區公交車場、北部客運站，入有不斷延伸的北京路，以及穿金路、龍泉路的并駕齊驅。你很難相信，這座生機盎然的北市副中心，在若干年前，卻也是農田半傾、雜草滿地的荒蕪模樣。

上世紀末，為迎世博會，北站隧道旋即被重任在肩的官房集團打通，至此，北市就如放閘的賽馬一般，跨步飛躍。而作為“貫通北市咽喉”的回報，官房集團自然收獲政府劃撥的多塊土地作為北市區地產項目開發——如今的金實小區，正是在那個熱火朝天的年代，北市區最先崛起的超大規模住宅小區。隨著北站隧道往北的開發序幕拉開，一場圍繞著農田變城鎮的發展歷程，就此展開。

緊隨官房腳步，江東地產同樣瞄準了北市開發的機遇，一口氣在北市區開發了江東花園一期及以后的十多個樓盤項目，江東花園二期、江東四季園、四季公寓、友聯大廈、江東好世界等等，江東集團深耕北市區，以“點、線、面”相結合的形式，讓曾經只是菜地的北市區，變成了如今的高品質住宅區。當然，除了項目開發外，江東地產還斥資對北市區的基礎設計進行開發建設，這也極大的改善了北市區的居住環境，為后續的地產開發，鋪設了道路。

北城的開發歷程，自然少不了城建和俊發。鳳凰城是城建股份的經典之作，給城建股份帶了了莫大的榮耀，與鳳凰城相隔三年，北辰財富中心一經問世，受到了市場的追捧，廣告都沒打幾個，住宅、寫字樓就銷售一空，據說想投資商鋪的投資客，提著燈籠都排不到。而俊發圍繞北站隧道口進行的地產開發，則徹底拓寬了北站片區的城市面貌。雖然是四家企業中最后進駐北市區的企業，但俊發憑借對北市區的深度開發，已經形成俊發中心以及多個俊園系產品的北市布局。

隨著江東花城、北辰小區、北辰財富中心、俊發中心等如今已成為北市區地標性樓盤的項目拔地而起，北市區漸漸披上了“城市”的外衣。當我們回首這一段艱辛的創業歷程，也回顧10余載北市崛起進程，這又何嘗不是一出關于理想、關于信念、關于奮斗的《中國合伙人》呢。

續集——被解放的“北城”

農田，少了；道路，寬了；房子，大了；人氣，旺了……記憶中的北市區，不再是備受禁錮的睡城，沒有享受生活的權利、沒有選擇品質的條件、沒有暢游夜色的**、沒有眷戀北城的情感積淀，因為當掘進北市的寡頭們將這片土地開發出來，并以婀娜多姿的形態展現在世人面前時，封閉的農業化生活已經無法再羈絆北城被一步步“解放”的序幕。

當官房、江東、城建、俊發等北市先行者們將一路向北縱深的北京路捆綁在北市崛起的歷史杠桿上，那么，同德、萬科、鑫益等北市后來者們，唯有齊力協心，一起撬動北市區，由崛起走向繁榮。

在北京路之前，云南同德實業集團便早已在滇池國家旅游渡假區內打造了低密度項目同德·極少墅，而隨著同德·錦江嘉園的開發建設，這家涉及礦業、金融和地產開發的企業，漸漸為昆明人所熟知并信任。隨著北市開發熱潮的襲來，同德順勢而上，將一座未來可能會成為北京路標志性建筑的“同德·昆明廣場”插在了北京路上。對于北市區來說，昆明廣場的作用不僅僅是設立了標桿，更重要的是為當下迅速崛起的北市區增添了榮耀昆明的砝碼。而拓土北京路的同德，目前還正在醞釀和籌備開發的“金刀營城中村改造項目”、“麥溪村城中村改造項目”，深耕北市的企業規劃不言自明。

同德之后，一家喊著“你好，昆明”的地產大鱷正式入駐北市區，這家企業叫著萬科。2010年7月，萬科攜金域系首發昆明，萬科選擇將昆明壹號作品“金域緹香”落子在北市區三環外北京路延長線，不知是出于對項目品質的自信，還是對昆明北市向北延伸的胸有成竹，總之，金域緹香以過萬的價格輕松拉漲北市區的房價基線，讓我們再一次堅定了北市區崛起的信念。

當然，與同德·昆明廣場、萬科·金域緹香一并戀上北市區的，還有昆明鑫益屋業打造的龍江雅苑，這個位于北京路與7204公路及盤龍江圍合處的北市項目，與眾多和他擁有同樣血脈的北市后來者們，共同筑起了昆明北城的崛起夢想。