“您最近要買房嗎？想買哪個片區的？我們有很多房子可供您選擇。”最近市民趙先生就經常接到各種推銷樓盤的電話。記者采訪發現，除了傳統的銷售模式和渠道，最近二手房中介也幫忙賣起了新房，向登記過的客戶發各種樓盤的短信；開發商的銷售人員還逐一給有意向的客戶打電話賣房子。不難發現，昆明不少樓盤如今已到了上市銷售階段，如果都集中放量，將大大增加市場供應量，但在樓市調控背景下，大部分買房主力軍已經被政策限制，由此，也對開發商的銷售帶來了挑戰。
市民頻頻接到推銷電話
市民周女士最近經常接到推銷樓盤的電話，她告訴記者，打電話來的朋多是二手房中介，但也接到自稱是開發商銷售人員的電話。因為自己本身也正想看看有沒有合適的房子，所以對于這樣的銷售電話她并不十分抗拒。
但市民楊女士則告訴記者，她現在手機一天多的時候有六七條，少的也有二三條都是各種樓盤短信，有的時候一個樓盤發好多次，很是心煩。“只能被動接受，但很無奈。”她說道。
不僅是各種住宅，商業物業也積極推盤，“我們是一環某樓盤的，現在有商鋪和寫字樓在認籌，您需要考慮下嗎？”市民秦女士告訴記者，從銷售人員給她打電話的態度上看，似乎最近房子不好賣了。
新盤放量加劇銷售競爭
今年4月份，昆明樓市成交量達到了9114套，環比增加了25.2%左右，而進入5月份，從目前的成交情況來看，成交量很難達到4月份的成交水平，環比或將有所下降。
從目前不少樓盤的建設進度和宣傳營銷情況來看，未來一段時間這些樓盤都將推出上市，屆時，昆明樓市的供應量將有一定幅度的增加，放量已在所難免。可以說，目前購房者買房有很充足的選擇空間，可以比較的樓盤也很多。但在大部分市場需求被政策限制的情況下，開發商抓住不受政策限制的市場、搶占銷售先機顯得非常重要。一位開發商告訴記者，目前的確對開發商的營銷提出了更高的要求，不再像市場好時那樣隨便打打廣告，房子就能賣光。現在賣房子時，房子的區位、品質、優勢、定位、銷售模式等都成比拼的重點。（春城晚報楊春雁）
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