在法院判決書上，對于遲遲未能辦理房產證的原因，財興盛的律師給出的理由是：項目建設是按照建設工程許可證上的要求建設的，綠化也是按照此標準來設計的。但該小區在綜合驗收時，由于昆明綠化標準提高，導致該項目無法通過綜合驗收，需要補充綠化達標后才能驗收。該小區是按照昆明舊綠化標準來設計的，小區內已無空地補充綠化面積。需要政府部門指定一定的公共綠化面積來補充，但相關部門一直未指定綠化位置，導致該公司無法補充綠化。
2012年6月，60名業主共同向五華區法院提出強制執行申請書，法院也給了回復稱：目前不具備履行條件。
至今，盛世豪庭四期60名業主拿著一張勝訴的判決書，卻依舊拿不到房產證。
購房6年，房產證遙遙無期
上周四，記者趕到盛世豪庭四期項目現場，在一位購房者手中看到了購房合同，上面寫明：項目的土地為出讓，土地使用權證號為昆國用（2006）第00543號；建設工程規劃許可證號為昆規建證（2007）0012號；施工許可證號為53000200611280101；商品房預售許可證號為預許昆房字(2007-008)號，批準機關為昆明市房產管理局。記者看到，合同約定的交房時間為2008年8月31日，并承諾逾期違約責任：30天以內的違約，開發商按每天30元賠償；30天以上的違約，每日按已交房款的0.01%支付違約金；合同還約定房屋交付后90個工作日內辦理房屋產權證。
業主們認為，昆明財興盛房地產開發有限公司開發的盛世豪庭4期主要存在兩大問題。
首先是延期期房。張女士于2007年5月與財興盛地產簽訂了購房合同，商品房銷售價格為4600元/平方米，該合同已經登記備案。按照合同約定，開發商應該于2008年8月31日交房，但被開發商一拖再拖。
至今沒有辦理房產證。延遲交房2年，且房子交付入住一年多后，依舊沒有拿不到房產證。對于什么時候才能辦好房產證？財興盛一直沒有合理解釋。
財興盛究竟為何狂打太極？
業主們表示，從購房開始，到不得已集體起訴開發商，他們的生活因此而大打折扣。比如購買了盛世豪庭四期某房的張女士，當時買房就是為了方便孩子在昆明上學，戶口在州市的張女士一家，因為房產證遲遲辦不下來，導致孩子無法在昆明落戶，最終，在昆明上學3年的孩子，不得不回到老家參加高考。
“我們多次去找開發商，開發商給我們的回復先是沒錢，官司判決后，開發商給我們的答復是因為政府不給公共綠化面積，他們無法增加項目綠化率。”張女士告訴記者，開發商的說辭出現這么大的變化，原因到底是什么？
記者撥打了財興盛留給業主的辦公室電話一直無人接聽。據本地一位不愿意透露姓名的資深業內人士透露，財興盛涉足房地產時間并不長，其下開發的樓盤有盛世豪庭、安寧財興盛商業廣場等。“實際上，這家原來從事家居建材的地產新秀，在昆明開發的2個樓盤，各種糾紛一直不斷：因為資金鏈問題，安寧項目剛開發不久就轉手賣給其他公司，盛世豪庭一直深陷延遲交房風波。它在昆明地產的拓展并不如意，屬于典型性失敗案例�！�
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論