——“國五條”細則公布公積金貸款從緊
“國五條”出臺一周之后，樓市調控細則落地，長沙、武漢等地相繼收緊公積金信貸政策。
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為進一步做好樓市調控工作，廣東對農民土地出賣進行調整，深圳地區對商品房價格實行“一套一備案”，住建部首肯地方根據自身情況取消經適房。
房價調控目標限期逼近，京滬粵等地發布通知稱將嚴格執行20%征稅規定，昆市則未提及20%征稅問題，而強調確保2013年全市新建商品房價漲幅低于城鎮居民家庭人均可支配收入實際增幅。
序號
發布名稱
發布時間
主要內容
1
《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》
2013-03-01
國務院辦公廳3月1日發布《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》明確指出：要繼續嚴格實施差別化住房信貸政策，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，出售自有住房按轉讓所得20%計征個稅。對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
2
長沙：第三套及以上住房停發住房公積金貸款
2013-03-01
長沙市住房公積金新規定3月1日起正式施行，具體細則為：職工申請使用住房公積金貸款須正常繳存住房公積金的年限，由此前規定的6個月變為12個月；購買二套房申請住房公積金貸款，由此前的不限首套房面積，變更為只有當首套房面積在120平方米（含）以下時，才能申請住房公積金貸款，同時首付比例不低于50%，住房公積金貸款利率按同期首套住房個人貸款利率的1.1倍執行；停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放住房公積金貸款。
3
武漢公積金新政：繳存半年是底線
2013-03-01
2月28日，武漢市住房公積金中心宣布，將對公積金貸款和提取政策作出調整，自3月10日起新規即將正式執行，此前各貸款經辦銀行已受理，并在公積金系統錄入登記的貸款，將按原政策執行。根據新規則，公積金繳存時間越短、余額越低，所貸額度會越少；同時申請公積金貸款，須正常繳納公積金6個月以上，嚴禁不足繳存月份“突擊補繳”獲得貸款資格。
4
鄭州：保障房實施“三房合一”
2013-03-06
5日從鄭州市房管局獲悉，今年鄭州市保障房全面實施“三房合一”，即“經適房、公租房、廉租房并軌，統稱公租房”。目前，鄭州市經濟適用房和廉租房申請已停止，備受爭議的經適房開始退出歷史舞臺。據了解，實施“三房合一”后，公租房申請標準將進一步放寬。將根據公租房房源供應、住房需求以及資格申請情況，將中等偏下收入家庭人均月收入標準以及新就業職工、來鄭務工人員月工資標準，逐步由目前執行的城鎮居民最低生活保障標準的6倍（2280元）調整為8倍（3040元）。
5
東莞公積金貸款新政：貸款金額不高于賬戶余額的8倍
2013-03-08
東莞近日出臺公積金貸款新政，被冠以“史上最嚴”，其要求購房者申請公積金貸款金額不高于賬戶余額的8倍，以東莞公積金最高貸款額度46萬為例，按照2012年東莞人均年繳存金額8011元計算，單人需要繳存7年以上，才能用足額度。
6
《廣東省城鎮化發展“十二五”規劃》：允許農民出賣基地和土地獲益
2013-03-13
廣東省政府近日公布的《廣東省城鎮化發展“十二五”規劃》提出，要加快異地務工人員入戶城鎮配套制度改革。完善異地務工人員子女教育、住房保障、農村宅基地和承包土地處置、城鄉社會保險制度銜接等方面的具體配套政策，建立轉戶農民權益保障機制，允許轉戶農民在自愿基礎上通過市場流轉方式出讓承包地、房屋、合規面積的宅基地并獲得財產收益，解除農村勞動力進城落戶的后顧之憂。
7
《深圳市商品房預售價格備案辦法》
2013-03-15
為規范商品房預售價格行為，深圳市制定《深圳市商品房預售價格備案辦法》，商品房預售價格備案實行一套一備案，今年5月1日起實施。《辦法》指出，地產商在商品房預售之前，應按房地產預售許可證核準的商品房套數，一次辦理全部商品房預售價格備案。預售過程中，如果價格調整幅度超出最近一次備案價格上下15%，必須在調整前變更售價格備案，否則將遭行政處罰。
8
住建部：首肯地方根據自身情況取消經適房
2013-03-15
南針對鄭州此前宣布三房合一、取消經適房一事，住建部部長姜偉新在昨日出席全國兩會時回應，鄭州三房合一符合中央政策，其模式應鼓勵。經適房各個地方可根據自身情況建設和分配，也允許適時取消。考慮到此前除河南以外已經有部分區域探路產權性保障房的改革，姜偉新此番回應，也被看做是官方首度認可地方的改革措施。
9
《廣東省人民政府辦公廳轉發國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》
2013-03-25
3月25日晚，廣東省政府網站公布《廣東省人民政府辦公廳轉發國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》，稱將嚴格執行國務院個稅規定。通知要求：廣深于3月底前公布房價控制目標；廣深佛珠繼續執行限購，原出臺的住房限購政策與國辦發〔2013〕17號文要求不符的，應立即作出調整；增加中小套型普通商品住房供應；加快保障性安居工程建設；加強房地產市場監管，年底前各地級以上市個人住房信息聯網。
10
《“十二五”綜合交通運輸體系規劃的通知》
2013-03-27
為轉變交通運輸發展方式，推進綜合交通樞紐建設，實現各種運輸方式的一體化發展，國務院日前印發《“十二五”綜合交通運輸體系規劃的通知》提出，按照零距離換乘和無縫化銜接的要求，全面推進綜合交通樞紐建設，基本建成包括昆明在內的42個全國性綜合交通樞紐。
11
《北京市人民政府辦公廳貫徹落實國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》
2013-03-30
北京國五條調控細則30日出臺，規定自3月31日起禁止京籍單身人士購買二套房；嚴格按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅，出售五年以上唯一住房免征個稅；進一步提高二套房貸首付款比例，新舊政策以存量房買賣合同網簽時間為準。
12
《上海市人民政府辦公廳貫徹國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》
2013-03-30
30日，上海市人民政府辦公廳印發實施意見。意見重申“以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主”的原則，明確對二手房交易嚴格征收20%個人所得稅；嚴禁發放第三套及以上購房貸款；根據市場變化，金融管理部門要適時調整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率等。
13
《昆明市人民政府辦公廳關于做好2013年新建商品住房價格穩定工作的通知》
2013-03-31
3月31日昆明版新國五條細則出臺，對二手房交易按20%征稅問題未提及，要求確保2013年全市新建商品住房（不含保障性住房）價格漲幅低于城鎮居民家庭人均可支配收入實際增幅；同時要求各級個部門繼續執行商品住房限購措施、差別化住房信貸和房地產稅收政策；確保2013年住宅用地供應總量不低于過去5年平均實際供應量；房價調控不力將約談并問責。
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