呈貢新區金融CBD價值分析：金融商務氣質漸顯

云南房網2013年04月02日 13:57

項目由A座200米、B座142米超高層建筑組成。涵蓋國際5A甲級寫字樓、國際五星級酒店、國際精品購物中心DC•MALL三大業態，總建筑面積約25萬㎡。地上L1—L5層和地下LG1、LG2層為國際精品購物中心DC·MALL；A座F7—F31層、B座F7—F29層為國際5A甲級寫字樓；A座F33—F46層為國際五星級酒店；地下B3—B5層為停車庫。

該項目的建設將成為CBD金融商務集群中心，以加快昆明城市品質國際化、提升昆明國際事務參與力，為泛亞經濟建設的飛速發展，打造與世界名城相媲美的品質春城發揮積極作用。

現在，包括昆百大投資6億元的百大新都會購物中心，云南浙商投資落戶呈貢新城的中國－東盟商貿港，俊發地產的呈貢假日街，諾仕達集團定位呈貢新城商業與商務中心的七彩云南第壹城，以及實力集團打造成為大學生“吃、喝、玩、樂、游、娛、購”七大功能于一體的實力大學城商業中心在內的商業地產項目紛紛布子呈貢新城，讓呈貢新城的商業百花齊放。

片區價值

呈貢大學城坐落于呈貢新城的雨花片區，占地43.15平方公里，面積相當于目前昆明的半個市區，距離昆明市區約24公里。呈貢大學城項目于2008年被列為云南省人民政府20個重大項目之一，是開放性、綜合性、生態性的大學教育區，集產、學、研一體化的城市文教區。功能定位為面向東盟國家的國際教育基地和人力資源開發中心。包括有昆明理工大學、云南民族大學、云南師范大學、昆明醫學院、昆明藝術學院、云南大學、云南交通職業技術學院等10余所高校。

呈貢大學城是云南有史以來的第一座大學城，是呈貢新城最具分量的片區之一，將發揮昆明在全省和面向東南亞、南亞科技的比較優勢，迅速形成以科技、文化為重點的、無污染的科技文化產業區，成為文化生活豐富、文化產業發達、文化魅力獨特的新城區。按照呈貢的規劃，利用6年左右的時間，到2015年，以高校文化教育中心為依托，要初步集聚一批有規模的創意企業，集聚一批有競爭力的創意人才，促進創意成果向商業成果轉化，基本建成中央智力區（CID），形成以文化創意產業為主的支柱產業。那時，呈貢的人氣和商機都會有質的飛躍。

“呈貢現在的發展的速度是以倍數在增長，日新月異。雖然現在配套不完善，但是這需要一個過程。我們不能以現在的眼光看呈貢，要了未來的眼光看呈貢，正如當年的浦東新區，以前不是流行‘寧要浦西一張床，不要浦東一棟房’，但是現在浦東的發展有目共睹。所以我們要以發展的眼光看待呈貢。”實力地產營銷總監李勇說道。

李勇還表示，據他們統計，隨著行政中心的搬遷，給了很多企業信心，現在在呈貢現在有超過160多家企業急需寫字樓入駐，而這些企業所帶來的人流、物流和信息流都將為呈貢帶來更多人氣，而這些人群也將會成為呈貢新城的“常住民”。

對于未來呈貢片區定位有著共同理解的還有諾仕達集團。諾仕達集團副總裁羅靜純表示，“諾仕達在呈貢的項目七彩云南第壹城（即春城財富中心）無論是寫字樓還是住宅項目都是定位于中高端，看中的也就是呈貢未來的前景和未來居住的人群。”

再提曼哈頓夢想？

曼哈頓是紐約的市中心，紐約最重要的商業、金融、保險機構均分布在這里。整個曼哈頓聳立著超過5500棟高樓，其中35棟超過了200米，是世界上最大的摩天大樓集中區。擁有紐約標志性的帝國大廈、洛克菲勒中心、克萊斯勒大廈、大都會人壽保險大廈等建筑。每到夜晚，曼哈頓中城數千棟摩天大樓通夜而亮，徹夜繁榮。紐約在世界上絕對強大的經濟實力，在曼哈頓被展現的淋漓盡致，因此曼哈頓中城也被喻為“世界上最好的地方”。