呈貢新區實勘：農田荒山上長出的現代新城

云南房網2013年03月24日 23:55

“上海浦東新區、重慶江北新區的今天就是昆明呈貢新城的明天。”曾經有人這樣說到。

在昆明的規劃中，呈貢未來將會是昆明城市核心區域之一。因為呈貢的位置正是面向南亞、東南亞，連接中國大西南的橋頭堡區域，在昆明邁向國際化現代新昆明的過程中，呈貢這個“新城”注定要添上濃墨重彩的一筆。

過去的呈貢地廣人稀，少有商機。而從2003年“現代新昆明”的提出，到2008年呈貢新城建設的調整，呈貢從160平方公里擴張到461平方公里，人氣與商機都有了嶄新的飛躍，一個未來“新城”呼之欲出。

呈貢新區已交房入住的項目

基于此，云南房網踩盤實勘組決意從昆明主城區出發，前去探尋這片由“農業縣”變“新城”的區域今日的風采。

從護國路乘坐5路公交車到菊花村，換乘170路專線即可通往呈貢。小編注意到，去呈貢的人比以前多了許多。其實呈貢在小編的記憶里，還是那個有著譽滿全球花卉第一品牌的“斗南花卉”，有著號稱全國較大蔬菜集散地的呈貢龍城蔬菜批發市場，有著可口聞名的“呈貢寶珠梨”和豌豆粉等等美食的地方。而如今的呈貢新城在大腦里不由的有了些許迷茫。正沉浸在思考中，大約一個半小時的車程就已經不知不覺的過去了，一路上奮力腦補的呈貢新區終于躍于眼前。

新的行政中心

在雙向12車道的春融路上，新的昆明市政府大樓巍然聳立，成為該片區一個醒目的地標，莊嚴的辦公大樓里不時有進出的人群，上前詢問得知，有的是單位辦公的公務員，有的是前來呈貢旅游參觀的。10年，彈指一揮間，呈貢新區的規劃布局和辦公環境一樣都變得更好了：低密度的行政辦公區，簡潔流暢的色彩和線條，一棟棟莊嚴的建筑在藍天白云的映襯下熠熠生輝，道路兩邊更是林木成排，看上去干凈整潔而又生機盎然。同時，伴隨市政大樓周邊多個樓盤的動工，一個新城鮮活的面貌已初見端倪。

呈貢新區寬闊的道路

時值中午，市政大樓的食堂里人滿為患，有不少外面單位的職工也進來就餐，食堂里排起了長長的隊伍。“在這里應該吃得上放心油，放心肉。”一位在附近銀行工作的女士說道。

市政大樓的食堂里人滿為患

“其實以前這里都是菜地。大片大片的菜地。種著包谷、番茄、黃瓜，走累了就偷田里的東西吃，過得很快樂。秋天，偷寶珠梨是我們孩子最愛干的事情，很多梨園有狗，但我們樂此不疲。”一個在呈貢生活了多年的原住民說道。

現在和過去的變化有如電影鏡頭的切換，來不及回想已經是新的畫卷。

2003年11月8日至12日，昆明市第八次黨代會上決定，昆明市級機關將搬遷至呈貢新城。

2006年，國務院辦公廳批準昆明市人民政府駐地由盤龍區遷移至呈貢新城。讓作為昆明東部新城區發展的呈貢猶如注入了一顆定心丸。

2011年元月，昆明市級行政中心正式搬遷至呈貢新區的新辦公地點。

2013年的今天，我們看到新的昆明市政府大樓已經正式投入使用。市級行政中心來了，呈貢，在“一湖四片”和“一湖四環”現代新昆明發展戰略中，行政核心區的定位讓其備受矚目。

“行政中心的變遷，對區域經濟的影響和機遇是很大的。”田野咨詢機構高級研究經理李家方認為行政中心的變遷對樓市的影響力是巨大的。他說，其實從保山、紅河等州市，其行政中心的搬遷對當地經濟的發展影響不難看出這種變化。因為地處行政中新的商業核心區，新的企業不斷入駐帶來酒店、寫字樓等商業地產的投資熱，其商業地產的價值也會日漸凸現。以幾年前西山區政府的搬遷也可以看出這種變化，從現在西山區政府周圍成熟的居住、商業氛圍可看出，行政中心的變遷對樓市的影響不言而喻。

在市政中心的對面，金頂、紅瓦、白墻，一棟棟極具異域風情的建筑搖曳生姿。2009年的1月10日，作為呈貢新城第一個崛起的商業項目，新南亞風情園的怡心園餐廳率先面世。超豪華型的5星級酒店等也相繼全面開業。在這里，餐廳，商店，超市、銀行基本都能找到。放眼整條道路，這里無疑是人氣最為積聚的地方：酒店的門口停靠著一排出租車，車里的司機師傅們悠閑的等待著即將來臨的客人。銀行里滿是排隊等待辦理業務的客戶，三五成群的人們步履匆匆。單從這里看，并沒有覺得和昆明有太大差別。

“基本的生活是可以滿足的。只是公交車能再多一點就好了。但這里的空氣比主城里好很多，”一位笑容滿面的女士說道。自從跟隨在機關就職的丈夫搬家到呈貢之后，她就漸漸習慣了這里的生活。市級行政中心的搬遷帶去呈貢的是人流和商機是顯而易見的，城市新中心的轉移勢在必行。