“位置好、潛力大，這就是我購買玫瑰灣商鋪的原因。”剛剛認購完玫瑰灣商鋪的張先生這樣說到。12月2日，玫瑰灣商業風情街盛大開盤，數百投資者來到開盤現場搶購商鋪，開盤當日，玫瑰灣風情商業街前期推出商鋪全部售罄，而玫瑰灣少量珍藏的疊加別墅也正在火熱銷售中。
五年安全回購模式
投資創富要快，更要安全。玫瑰灣商業風情街的推出正是考慮到普通投資者對安全創富的需要，規劃伊始即以投資者的角度考慮商業布局。投資產業的未來怎樣？投資產業類別的發展空間有多大？在未來市場經濟的發展態勢中，投資的保險系數有多少？此類問題早已在京鵬地產做出的商業計劃之中。
作為一個定位多元化的綜合商業大市場，玫瑰灣商業街的價值將從未來的經營體系中再次得到印證。據發展商相關負責人介紹，為保障每個投資者的利益，將玫瑰灣風情街經營好，公司將專項推廣基金,設立安全投資計劃，在全面提升玫瑰灣商業風情街的市場形象和市場競爭力的同時，也為項目的后續經營奠定強大的基礎，并努力在短期內將風情街打造成昆明商業集群中的一大重量級商業市場板塊。
事實上，當大多數商業地產發展商仍只注重于地產開發和銷售業績時，京鵬地產已開始提出“經營為上”的理念，并將這一理念用來指導實際工作，貫穿于開發招商全過程。其首創的“五重保險安全投資”模式，更使投資玫瑰灣幾乎等同于“零風險”。
“五重保險安全投資計劃”在昆明商業投資市場中是前所未有的。它具體表現在：一是買鋪即送兩年發展基金，投資門檻與成本大大降低，為更多渴望投資創富的人提供了最便捷最實效的投資通道，為廣大投資者搭建最保險最安全的投資平臺；二是特設“專項推廣基金”，保障長足穩定經營，不惜資本聘請專業招商隊伍統一經營管理，整體運營、宣傳推廣，建設立體化宣傳網絡和服務體系，為玫瑰灣的可持續發展和恒久價值“保駕護航”；三是大膽創立“5年安全回購模式”，突破安全投資的最后瓶頸，發展商承諾5年后如投資者未見收益或對收益不滿，可要求回購，完全消除投資者的后顧之憂，使投資接近“零風險”；四是用科學的發展觀建構運營體系；五是建立誠信經營聯盟，嚴把質量關和服務關，增強每個商家在同市場行業上的品牌影響力和產品競爭力，全面建構玫瑰灣商家一致形象，全面提升玫瑰灣商業運營價值和品牌形象。
“雙層立體”黃金街鋪
作為一個定位于多元化的綜合商業大市場，玫瑰灣商業街的價值將從未來的經營體系中再次得到印證。據項目相關負責人介紹，為保障每個投資者的利益，將玫瑰灣風情街經營好，公司將推廣專項基金,設立安全投資計劃，在全面提升玫瑰灣商業風情街的市場形象和市場競爭力的同時，也為項目的后續經營奠定強大的基礎，并努力在短期內將風情街打造成昆明商業集群中的一大重量級商業市場板塊。
云南京鵬地產在考察了全國著名大型商城后，摒棄了傳統商業街鋪的規劃缺陷，打造“雙層立體街鋪”的建筑形式，鋪鋪臨街，一二樓全是街鋪，其一樓層高與二樓層高比普通商鋪高出20厘米以上，三四樓配置有露臺。尤其讓投資者關注的是，最高98%的超高使用率在同類項目中比較罕見，一般情況下，商業地產的面積使用率多在80%以下，有著較多的分攤面積。但在玫瑰灣風情街，在使用面積上創造了驚人的高度，這就意味著，每一個投資者的投資價值，都能夠通過每一平方米的面積體現出來。
項目相關負責人介紹，具有如此先進規劃設計的綜合商業市場，在全省并不多見，其3萬平方米的規模、獨特的環境特色在昆明更是不凡。目前，項目招商也在火爆進行中，據了解，眾多商家都十分看好該商業創富平臺。相對于其他綜合商城，玫瑰灣還具有檔次高、質量優、規模大等綜合優勢，可以滿足消費者多元化的采購需要。
除了加強自身“內功修煉”外，玫瑰灣商業風情街所處的片區優勢也十分明顯，位于新興商業官南片區，周邊商業配套環境已逐漸成熟，正成為昆明最具投資價值的商業集群板塊，云南最大的茶葉市場——康樂茶葉市場也位于這里。玫瑰灣商業風情街的成長優勢顯然有目共睹，再加上規模化、多元化、高使用率的特色，大大提升了玫瑰灣的市場競爭力，從目前招商情況來看，已有力地奠定了玫瑰灣風情街“立足昆明，走出云南”的區域市場重要地位。
事實上，昆明南市區的高成長性空間由三大因素構成：一是昆明整體城市化商業進程對于昆明南市區經濟的全面帶動；二是昆明南市區本身多年來所形成的規模社區的消費力和購買力；三是在附近所形成的數十個相關商業集群效應所帶來的龐大人流、商流、物流、資金流等。昆明南市區的崛起是一個始終存在熱點的過程。昆明南市區一線，一片具備高度城市化商業藍本的集群正改變這塊土地的根本價值。省政協等六大省級機構遷入，銀海森林等10多個大型社區環繞，大商匯、康樂茶葉市場等五大商業區匯集，官南大道等多條城市主干道交匯，該片區被業內人士譽為“城市財富高獲利區”。
玫瑰灣商業風情街誕生在這片熱土上，項目周邊15萬常駐人口和大商匯80萬平方米的商業體量，以及項目龐大規模帶來下游產業鏈上的巨量商業人流，為項目帶來的是每年超過上百億的銷售額。而目前因其周邊商業人流、氛圍和常駐人口的遠未進駐，區域商鋪價格還有著相當大的成長性和上揚空間。云南京鵬地產看到了這一點，廣大投資者同樣也同樣看到了這一點。
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