“本來購買了一個40多平方米的商鋪，交房時卻被開發商要求更換為另一個面積很小且不好使用的商鋪，業主張先生認為是開發商看到該商鋪漲幅大，開發商想倒賣他的商鋪，為此將開發商告上法庭。法院將于近期開庭審理此案。

事由：大商鋪換成小商鋪

張先生是浙江人，在昆明做生意。2005年5月17日，張先生購買了位于昆明東寺街土橋西側的東寺公寓第一層第5號商鋪，總價為768240元，建筑面積為42.68平方米，套內面積1.58平方米。雙方簽訂了商品房買賣合同，并約定商鋪交付使用時間為2006年5月31日這樣約定的：逾期交房，開發商按張先生已付款0.002豫乘以逾期天數支付違約金，合同繼續履行。

合同簽訂后，經房管部門進行了商品房買賣合同登記備案。之后，張先生付清了所有房款，等著開發商蓋好房子交付使用。

張先生了解到，2006年8月20日，東寺公寓的商鋪已經陸續交付給其他購房者，但自己卻接到開發商的通知，要將他的大商鋪換成小商鋪，根本不好使用。為此，張先生拒絕了開發商的無理要求。

張先生認為，自己購買40多平方米的商鋪是為了做生意方便，現在開發商只給自己一個非常小的鋪面，肯定不合道理。而且東寺公寓的商鋪在從購買到交房這段時間漲幅非常大，開發商為了倒賣自己的大商鋪賺錢，才拒不交付商鋪給自己使用。

張先生：侵權索賠100萬

為此，張先生找了開發商協商多次，仍然沒有得到一個滿意的答復。

2006年11月8日，張先生以開發商嚴重違反了《合同法》等法律規定，侵害了自己的合法權益為由，一
紙訴狀將開發商告上法庭。要求法院判令開發商迅速將自己購買的商鋪交付使用，并自2006年6月1日至8月19日以768240元按每日0.002豫支付違約金，從2006年8月20日至交房之日按每日300元支付違約金，并退還多收的商鋪款231760元。該案訴訟標的100萬元。

開發商：拒絕記者采訪

開發商為什么要拒絕交付業主所購買的商鋪呢？其中是否另有隱情？

記者聯系了開發商，一位負責人表示，他們現在不想接受媒體的采訪，其他的事情等法院判決下來再說。本報將繼續關注此事發展。

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